Peut-on donner un bien immobilier à Vernon sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Vernon, un appartement de 60 m² vaut 174 240 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 13 042 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Vernon (27)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Vernon ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Vernon (27), pour un appartement de 60 m² estimé à 174 240 euros, la base taxable après abattement est de 74 240 euros, soit des droits de 13 042 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Vernon ?

Pour une maison de 100 m² à Vernon estimée à 275 800 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 33 354 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 12.1 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 11 548 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Abattements, barème par tranches et prix locaux réels : le coût d'une donation immobilière à Vernon, chiffré sur des biens types.

Combien coûte une donation à Vernon en 2026 ?

13 042 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

174 240 €

Appartement 60 m² à 2 904 €/m²

33 354 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Vernon

Donations de parent à enfant, valorisées aux prix constatés à Vernon.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 904 €/m²) 174 240 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 74 240 €

Droits de donation 13 042 €

Taux effectif 7.5 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 904 €/m²) 174 240 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 758 €/m²) 275 800 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 175 800 €

Droits de donation 33 354 €

Taux effectif 12.1 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 758 €/m²) 275 800 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 75 800 €

Droits de donation totaux 11 548 €

Taux effectif 4.2 %

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Donation immobilière à Vernon : ce qu'il faut savoir

La donation transmet la propriété immédiatement, contrairement à la succession. Son intérêt fiscal tient à un mécanisme simple : un abattement de 100 000 euros par parent et par enfant, reconstitué tous les quinze ans.

Vernon (27) réunit environ 25 290 habitants en région Normandie. Le prix moyen de 3 115 euros/m² sert de base à toutes les simulations ci-dessus.

L'intérêt fiscal de la donation tient au calendrier : l'abattement se reconstitue intégralement tous les quinze ans, ce qu'une succession ne permet jamais. Avec des prix immobiliers élevés à Vernon, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

Avec un prix médian de 2 904 euros/m² (335 transactions par an), une donation à Vernon porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Vernon est proche de 5 départements : Seine-Maritime, Oise, Val-d'Oise, Yvelines, Eure-et-Loir. Les prix modérés à Vernon permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 13 042 euros.

Seine-Maritime Oise Val-d'Oise Yvelines Eure-et-Loir

Questions fréquentes — Donation Vernon

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Vernon ?

100 000 euros par parent et par enfant, identique partout en France et renouvelable tous les quinze ans. à Vernon, sur un appartement de 60 m² estimé 174 240 euros, il reste 74 240 euros de base taxable après abattement.

Combien coûte la donation d'une maison à Vernon ?

33 354 euros pour une maison de 100 m² valorisée 275 800 euros à Vernon, donnée à un enfant unique. Le nombre de donataires change tout : à deux enfants, l'abattement double et la facture tombe à 11 548 euros.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Une donation est exonérée quand elle reste sous l'abattement du lien de parenté : 100 000 euros en ligne directe, 80 724 euros entre conjoints ou partenaires de PACS, 31 865 euros pour un petit-enfant. Ces montants se cumulent entre donateurs et se rechargent tous les quinze ans. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le taux affiché n'est jamais le taux payé, puisque chaque tranche est imposée séparément : 5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % jusqu'à 12 109, 15 % jusqu'à 15 932, 20 % jusqu'à 552 324, 30 % jusqu'à 902 838, 40 % jusqu'à 1 805 677, 45 % ensuite. Sur le bien type à Vernon, le taux effectif ressort à 12.1 %.

Analyse locale

La ville Vernon : repères locaux

Avec 25 290 habitants, Vernon est la 11e commune la plus peuplée de la région Normandie (sur 97 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 403e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 739 hab/km² en fait un territoire dense.

Localisée dans le département Eure (chef-lieu : Évreux), Vernon évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Combien coûte le m² à Vernon ?

Le prix de vente médian à Vernon est de 2 904 €/m², pour une moyenne constatée de 3 115 €/m². Ce niveau place Vernon au 996e rang des 2 175 communes du site, au-dessus de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 19 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 19 %), et 46 % plus cher que celle de son département (1 989 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Eure-et-Loir (1 938 €/m²) et le plus onéreux Yvelines (3 959 €/m²).

Le marché local enregistre 335 transactions par an, soit 13 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix progressent de 1,7 %.

Analyse locale

Projection et pouvoir d'achat à Vernon

Si le rythme des douze derniers mois (1,7 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 904 €/m² à environ 3 159 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 2 904 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 69 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 34 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 203 280 €.

Sur ce marché, à Vernon, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.

Analyse locale

Le marché immobilier à Vernon en 2026

La ville de Vernon affiche un prix de vente médian de 2 904 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 115 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+1,7 %). Avec 25 290 habitants, la ville présente une densité de 739 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 335 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 46 % plus cher que la médiane du département (Eure), et 19 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Vernon

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 325 €/m² contre 2 758 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 174 240 €, soit une mensualité de 845 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 414 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 290 400 €, avec une mensualité de 1 408 € (salaire requis : 4 023 € net/mois).

Les prix à Vernon sont 19 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Maritime, Oise affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Vernon	2 904 €	+1,7 %	25 290
Seine-Maritime	2 250 €	-3,6 %	1 260 964
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653

Département

Voir les résultats pour Eure (27) 602 714 hab.

1 989 €/m²

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Autres villes de la région

Pont-Audemer 10 023 hab.

2 177 €/m²

Val-de-Reuil 13 245 hab.

1 633 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Vernon

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 904 €) est inférieur au prix moyen (3 115 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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