Peut-on donner un bien immobilier à Louviers sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Louviers, un appartement de 60 m² vaut 214 860 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 21 166 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Louviers (27)

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Louviers. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Louviers

Donation en ligne directe (parent à enfant) — Prix immobiliers locaux

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 581 €/m²) 214 860 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 114 860 €

Droits de donation 21 166 €

Taux effectif 9.9%

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 581 €/m²) 214 860 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 14 860 €

Droits de donation totaux 744 €

Taux effectif 0.3%

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 438 €/m²) 243 800 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 143 800 €

Droits de donation 26 954 €

Taux effectif 11.1%

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 438 €/m²) 243 800 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 43 800 €

Droits de donation totaux 5 148 €

Taux effectif 2.1%

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Donation immobilière en Louviers : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Louviers (27), situé en région Normandie, compte environ 18 705 habitants. Avec un prix moyen de 2 900 euros/m², la donation d'un bien immobilier à Louviers peut entraîner des droits significatifs selon le lien de parenté et la valeur du bien.

La donation permet de transmettre un bien immobilier de son vivant, en bénéficiant d'abattements fiscaux renouvelables tous les 15 ans. Les prix immobiliers accessibles à Louviers permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

L'attractivité moyenne de Louviers offre un marché stable, propice à une planification patrimoniale sereine avec des droits de donation maîtrisés.

Comparaison avec les départements voisins

Louviers est proche de 5 départements : Eure, Seine-Maritime, Oise, Val-d'Oise, Yvelines. Les prix modérés à Louviers permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 21 166 euros.

Eure Seine-Maritime Oise Val-d'Oise Yvelines

Questions fréquentes — Donation Louviers

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Louviers ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, identique dans tous les départements français. Cet abattement est renouvelable tous les 15 ans. À Louviers, pour un appartement de 60 m² estimé à 214 860 euros, la base taxable après abattement est de 114 860 euros.

Combien coûte la donation d'une maison à Louviers ?

Pour une maison de 100 m² à Louviers estimée à 243 800 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 26 954 euros après abattement de 100 000 euros, soit un taux effectif de 11.1%. En partageant entre 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 5 148 euros grâce au doublement de l'abattement.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien donné est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros (renouvelable tous les 15 ans). Pour un petit-enfant, il est de 31 865 euros. Pour un conjoint ou partenaire de PACS, l'abattement est de 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le barème des droits de donation en ligne directe comporte 7 tranches progressives : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique sur la part nette taxable, après déduction de l'abattement.

Analyse locale

Le marché immobilier à Louviers en 2026

La ville de Louviers affiche un prix de vente médian de 2 111 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 900 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,3 %). Avec 18 705 habitants, la ville présente une densité de 692 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 297 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 6 % plus cher que la médiane du département (Eure), et 14 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Louviers

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 581 €/m² contre 2 438 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 126 660 €, soit une mensualité de 614 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 754 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 211 100 €, avec une mensualité de 1 023 € (salaire requis : 2 923 € net/mois).

Les prix à Louviers sont 14 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Louviers	2 111 €	-3,3 %	18 705
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714
Seine-Maritime	2 250 €	-3,6 %	1 260 964
Oise	2 300 €	-4 %	829 899

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Autres villes de la région

Le Havre 166 687 hab.

Cherbourg-en-Cotentin 78 258 hab.

2 346 €/m²

Évreux 49 360 hab.

1 979 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Louviers

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 111 €) est inférieur au prix moyen (2 900 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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