Peut-on donner un bien immobilier à Rive-de-Gier sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Rive-de-Gier, un appartement de 60 m² vaut 148 320 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 7 858 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Rive-de-Gier (42)

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Rive-de-Gier. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Rive-de-Gier

Donation en ligne directe (parent à enfant) — Prix immobiliers locaux

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 472 €/m²) 148 320 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 48 320 €

Droits de donation 7 858 €

Taux effectif 5.3%

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 472 €/m²) 148 320 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0%

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 355 €/m²) 235 500 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 135 500 €

Droits de donation 25 294 €

Taux effectif 10.7%

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 355 €/m²) 235 500 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 35 500 €

Droits de donation totaux 3 488 €

Taux effectif 1.5%

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Donation immobilière en Rive-de-Gier : ce qu'il faut savoir

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

Rive-de-Gier (42), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 15 242 habitants. Avec un prix moyen de 2 431 euros/m², la donation d'un bien immobilier à Rive-de-Gier peut entraîner des droits significatifs selon le lien de parenté et la valeur du bien.

La donation permet de transmettre un bien immobilier de son vivant, en bénéficiant d'abattements fiscaux renouvelables tous les 15 ans. Les prix immobiliers accessibles à Rive-de-Gier permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

L'attractivité moyenne de Rive-de-Gier offre un marché stable, propice à une planification patrimoniale sereine avec des droits de donation maîtrisés.

Comparaison avec les départements voisins

Rive-de-Gier est proche de 5 départements : Loire, Rhône, Ain, Isère, Ardèche. Les prix modérés à Rive-de-Gier permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 7 858 euros.

Loire Rhône Ain Isère Ardèche

Questions fréquentes — Donation Rive-de-Gier

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Rive-de-Gier ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, identique dans tous les départements français. Cet abattement est renouvelable tous les 15 ans. À Rive-de-Gier, pour un appartement de 60 m² estimé à 148 320 euros, la base taxable après abattement est de 48 320 euros.

Combien coûte la donation d'une maison à Rive-de-Gier ?

Pour une maison de 100 m² à Rive-de-Gier estimée à 235 500 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 25 294 euros après abattement de 100 000 euros, soit un taux effectif de 10.7%. En partageant entre 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 3 488 euros grâce au doublement de l'abattement.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien donné est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros (renouvelable tous les 15 ans). Pour un petit-enfant, il est de 31 865 euros. Pour un conjoint ou partenaire de PACS, l'abattement est de 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le barème des droits de donation en ligne directe comporte 7 tranches progressives : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique sur la part nette taxable, après déduction de l'abattement.

Analyse locale

Le marché immobilier à Rive-de-Gier en 2026

La ville de Rive-de-Gier affiche un prix de vente médian de 2 071 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 431 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 15 242 habitants, la ville présente une densité de 2 064 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 164 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 13 % plus cher que la médiane du département (Loire), et 15 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Rive-de-Gier

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 472 €/m² contre 2 355 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 124 260 €, soit une mensualité de 602 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 720 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 207 100 €, avec une mensualité de 1 004 € (salaire requis : 2 869 € net/mois).

Les prix à Rive-de-Gier sont 15 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Rhône, Ain affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Rive-de-Gier	2 071 €	en baisse	15 242
Loire	1 839 €	-3 %	774 133
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344

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Autres villes de la région

Saint-Étienne 173 136 hab.

1 406 €/m²

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Grenoble 156 140 hab.

2 615 €/m²

Clermont-Ferrand 146 351 hab.

2 297 €/m²

Annecy 132 117 hab.

5 273 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Rive-de-Gier

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 071 €) est inférieur au prix moyen (2 431 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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