Peut-on donner un bien immobilier à Montbrison sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Montbrison, un appartement de 60 m² vaut 131 520 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 4 498 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Montbrison (42)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Montbrison ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Montbrison (42), pour un appartement de 60 m² estimé à 131 520 euros, la base taxable après abattement est de 31 520 euros, soit des droits de 4 498 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Montbrison ?

Pour une maison de 100 m² à Montbrison estimée à 230 800 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 24 354 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 10.6 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 2 602 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Donner un bien à Montbrison : ce que coûtent réellement les droits, une fois l'abattement de 100 000 euros par enfant appliqué aux prix locaux de 2 868 euros/m².

Combien coûte une donation à Montbrison en 2026 ?

4 498 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

131 520 €

Appartement 60 m² à 2 192 €/m²

24 354 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Montbrison

Donation en ligne directe, de parent à enfant, sur des biens valorisés aux prix locaux.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 192 €/m²) 131 520 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 31 520 €

Droits de donation 4 498 €

Taux effectif 3.4 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 192 €/m²) 131 520 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 308 €/m²) 230 800 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 130 800 €

Droits de donation 24 354 €

Taux effectif 10.6 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 308 €/m²) 230 800 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 30 800 €

Droits de donation totaux 2 602 €

Taux effectif 1.1 %

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Donation immobilière à Montbrison : ce qu'il faut savoir

Une donation immobilière se prépare, parce que son coût dépend d'un seul paramètre maîtrisable : le moment. L'abattement de 100 000 euros par enfant et par parent se renouvelle tous les quinze ans, donner tôt permet donc de l'utiliser plusieurs fois.

Avec environ 16 123 habitants en région Auvergne-Rhône-Alpes, Montbrison (42) affiche un prix moyen de 2 868 euros/m². C'est ce chiffre, et non le barème, qui décide si une donation reste sous l'abattement ou le dépasse.

La donation transmet un bien de son vivant tout en ouvrant droit à des abattements qui se reconstituent tous les quinze ans. Les prix immobiliers accessibles à Montbrison permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 2 192 euros/m² (248 transactions par an), une donation à Montbrison porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Montbrison est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Ardèche, Haute-Loire. Les prix modérés à Montbrison permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 4 498 euros.

Rhône Ain Isère Ardèche Haute-Loire

Questions fréquentes — Donation Montbrison

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Montbrison ?

L'abattement est national : 100 000 euros par enfant, rechargé tous les quinze ans. Ce qui change d'un endroit à l'autre, c'est ce qu'il couvre. Ici, un 60 m² vaut 131 520 euros, donc 31 520 euros restent taxables.

Combien coûte la donation d'une maison à Montbrison ?

Pour une maison de 100 m² à Montbrison, estimée 230 800 euros, les droits atteignent 24 354 euros à un seul enfant, soit un taux effectif de 10.6 %. Partagée entre deux enfants, la même maison ne coûte plus que 2 602 euros de droits.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, à condition de rester sous le plafond correspondant au lien de parenté. Deux parents donnant au même enfant cumulent leurs abattements, soit 200 000 euros exonérés, un point qui change souvent le calcul aux prix pratiqués à Montbrison (131 520 euros pour un 60 m²). Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Un barème à sept tranches, appliqué à la seule part nette taxable et jamais à la valeur totale du bien. Les taux : 5 %, 10 % et 15 % sur les 15 932 premiers euros, 20 % jusqu'à 552 324 euros, puis 30 %, 40 % et 45 %. à Montbrison, une maison de 100 m² donnée à un enfant supporte 24 354 euros de droits.

Analyse locale

Repères sur Montbrison

Montbrison compte 16 123 habitants, ce qui la place au 70e rang de la région Auvergne-Rhône-Alpes par la population et au 650e rang national. Avec 991 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.

La ville fait partie du département Loire, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Saint-Étienne). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix et comparaisons pour Montbrison

La médiane des prix à Montbrison s'établit à 2 192 €/m² (moyenne : 2 868 €/m²). Montbrison se situe ainsi au 1 518e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 10 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 10 %), et 19 % plus cher que celle de son département (1 839 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Haute-Loire (1 664 €/m²) et le plus onéreux Rhône (3 862 €/m²).

Le marché local enregistre 248 transactions par an, soit 15 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 5,1 %.

Analyse locale

À quoi correspond ce niveau de prix ?

Si le rythme des douze derniers mois (5,1 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 192 €/m² à environ 1 687 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 2 192 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 91 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 46 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 153 440 €.

Ces niveaux de prix classent Montbrison parmi les territoires accessibles : le budget immobilier y est sensiblement inférieur à la moyenne nationale, ce qui change la donne pour toute projection financière.

Analyse locale

Le marché immobilier à Montbrison en 2026

La ville de Montbrison affiche un prix de vente médian de 2 192 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 868 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,1 %). Avec 16 123 habitants, la ville présente une densité de 991 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 248 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 19 % plus cher que la médiane du département (Loire), et 10 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Montbrison

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 260 €/m² contre 2 308 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 131 520 €, soit une mensualité de 637 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 820 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 219 200 €, avec une mensualité de 1 062 € (salaire requis : 3 034 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Montbrison	2 192 €	-5,1 %	16 123
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990

Département

Voir les résultats pour Loire (42) 774 133 hab.

1 839 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Étienne 173 136 hab.

1 406 €/m²

Saint-Chamond 35 646 hab.

Saint-Just-Saint-Rambert 15 764 hab.

2 718 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Montbrison

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 192 €) est inférieur au prix moyen (2 868 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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