Peut-on donner un bien immobilier à La Ricamarie sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À La Ricamarie, un appartement de 60 m² (59 460 euros) peut être donné à un enfant sans droits à payer.

Mis à jour juillet 2026

Donation La Ricamarie (42)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à La Ricamarie ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À La Ricamarie (42), pour un appartement de 60 m² estimé à 59 460 euros, la base taxable après abattement est de 0 euros, soit des droits de 0 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à La Ricamarie ?

Pour une maison de 100 m² à La Ricamarie estimée à 195 400 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 17 274 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 8.8 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 0 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Donner un bien à La Ricamarie : ce que coûtent réellement les droits, une fois l'abattement de 100 000 euros par enfant appliqué aux prix locaux de 1 375 euros/m².

Combien coûte une donation à La Ricamarie en 2026 ?

0 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

59 460 €

Appartement 60 m² à 991 €/m²

17 274 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — La Ricamarie

Donation en ligne directe, de parent à enfant, sur des biens valorisés aux prix locaux.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (991 €/m²) 59 460 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 0 €

Droits de donation 0 €

Taux effectif 0.0 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (991 €/m²) 59 460 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 954 €/m²) 195 400 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 95 400 €

Droits de donation 17 274 €

Taux effectif 8.8 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 954 €/m²) 195 400 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

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Donation immobilière à La Ricamarie : ce qu'il faut savoir

Une donation immobilière se prépare, parce que son coût dépend d'un seul paramètre maîtrisable : le moment. L'abattement de 100 000 euros par enfant et par parent se renouvelle tous les quinze ans, donner tôt permet donc de l'utiliser plusieurs fois.

Avec environ 8 039 habitants en région Auvergne-Rhône-Alpes, La Ricamarie (42) affiche un prix moyen de 1 375 euros/m². C'est ce chiffre, et non le barème, qui décide si une donation reste sous l'abattement ou le dépasse.

La donation transmet un bien de son vivant tout en ouvrant droit à des abattements qui se reconstituent tous les quinze ans. Les prix immobiliers accessibles à La Ricamarie permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 991 euros/m² (72 transactions par an), les donations à La Ricamarie portent sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

La Ricamarie est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Ardèche, Haute-Loire. Les prix accessibles à La Ricamarie favorisent les donations à moindre coût fiscal. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant ne sont que de 0 euros.

Rhône Ain Isère Ardèche Haute-Loire

Questions fréquentes — Donation La Ricamarie

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à La Ricamarie ?

L'abattement est national : 100 000 euros par enfant, rechargé tous les quinze ans. Ce qui change d'un endroit à l'autre, c'est ce qu'il couvre. Ici, un 60 m² vaut 59 460 euros, donc 0 euros restent taxables.

Combien coûte la donation d'une maison à La Ricamarie ?

Pour une maison de 100 m² à La Ricamarie, estimée 195 400 euros, les droits atteignent 17 274 euros à un seul enfant, soit un taux effectif de 8.8 %. Partagée entre deux enfants, la même maison ne coûte plus que 0 euros de droits.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, à condition de rester sous le plafond correspondant au lien de parenté. Deux parents donnant au même enfant cumulent leurs abattements, soit 200 000 euros exonérés, un point qui change souvent le calcul aux prix pratiqués à La Ricamarie (59 460 euros pour un 60 m²). Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Un barème à sept tranches, appliqué à la seule part nette taxable et jamais à la valeur totale du bien. Les taux : 5 %, 10 % et 15 % sur les 15 932 premiers euros, 20 % jusqu'à 552 324 euros, puis 30 %, 40 % et 45 %. à La Ricamarie, une maison de 100 m² donnée à un enfant supporte 17 274 euros de droits.

Analyse locale

Contexte local : La Ricamarie en bref

Avec 8 039 habitants, La Ricamarie est la 155e commune la plus peuplée de la région Auvergne-Rhône-Alpes (sur 292 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 331e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 1 158 hab/km² en fait un territoire très dense.

Localisée dans le département Loire (chef-lieu : Saint-Étienne), La Ricamarie évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Le niveau des prix à La Ricamarie

Le prix de vente médian à La Ricamarie est de 991 €/m², pour une moyenne constatée de 1 375 €/m². Ce niveau place La Ricamarie au 2 169e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.

La ville affiche un prix 60 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 60 %), et 46 % moins cher que celle de son département (1 839 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Haute-Loire (1 664 €/m²) et le plus onéreux Rhône (3 862 €/m²).

Le marché local enregistre 72 transactions par an, soit 9 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

Budget immobilier : les ordres de grandeur

Avec 72 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 991 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 202 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 101 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 69 370 €.

Sur ce marché accessible, à La Ricamarie, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.

Analyse locale

Le marché immobilier à La Ricamarie en 2026

La ville de La Ricamarie affiche un prix de vente médian de 991 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 375 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 039 habitants, la ville présente une densité de 1 158 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 72 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 46 % moins cher que la médiane du département (Loire), et 60 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à La Ricamarie

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 137 €/m² contre 1 954 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 59 460 €, soit une mensualité de 288 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 823 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 99 100 €, avec une mensualité de 480 € (salaire requis : 1 371 € net/mois).

Les prix à La Ricamarie sont 60 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Rhône, Ain, Isère affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
La Ricamarie	991 €	en baisse	8 039
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990

Département

Voir les résultats pour Loire (42) 774 133 hab.

1 839 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Étienne 173 136 hab.

1 406 €/m²

Saint-Chamond 35 646 hab.

Montbrison 16 123 hab.

2 192 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à La Ricamarie

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (991 €) est inférieur au prix moyen (1 375 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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