Peut-on donner un bien immobilier à Déville-lès-Rouen sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Déville-lès-Rouen, un appartement de 60 m² vaut 135 000 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 5 194 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Déville-lès-Rouen (76)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Déville-lès-Rouen ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Déville-lès-Rouen (76), pour un appartement de 60 m² estimé à 135 000 euros, la base taxable après abattement est de 35 000 euros, soit des droits de 5 194 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Déville-lès-Rouen ?

Pour une maison de 100 m² à Déville-lès-Rouen estimée à 288 700 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 35 934 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 12.4 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 14 128 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Déville-lès-Rouen. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Combien coûte une donation à Déville-lès-Rouen en 2026 ?

5 194 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

135 000 €

Appartement 60 m² à 2 250 €/m²

35 934 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Déville-lès-Rouen

Trois biens types à Déville-lès-Rouen, donnés en ligne directe, abattement de 100 000 euros par enfant déduit.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 250 €/m²) 135 000 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 35 000 €

Droits de donation 5 194 €

Taux effectif 3.8 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 250 €/m²) 135 000 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 887 €/m²) 288 700 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 188 700 €

Droits de donation 35 934 €

Taux effectif 12.4 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 887 €/m²) 288 700 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 88 700 €

Droits de donation totaux 14 128 €

Taux effectif 4.9 %

Votre bien n'a pas la valeur des exemples ci-dessus : lancez le calcul sur son montant réel

Simuler ma donation

Donation immobilière à Déville-lès-Rouen : ce qu'il faut savoir

Transmettre un bien de son vivant fige sa valeur au jour de l'acte : les droits se calculent sur le prix d'aujourd'hui, pas sur celui du décès. C'est le principal argument en faveur d'une donation anticipée.

Déville-lès-Rouen (76), en région Normandie, compte environ 10 802 habitants. Au prix moyen de 3 984 euros/m², la valeur des biens donnés y détermine directement le niveau des droits.

Donner plutôt que léguer permet d'utiliser l'abattement plusieurs fois au cours d'une vie, puisqu'il se recharge tous les quinze ans. Avec des prix immobiliers élevés à Déville-lès-Rouen, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

Avec un prix médian de 2 250 euros/m² (225 transactions par an), une donation à Déville-lès-Rouen porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Déville-lès-Rouen est proche de 4 départements : Eure, Oise, Somme, Calvados. Les prix modérés à Déville-lès-Rouen permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 5 194 euros.

Eure Oise Somme Calvados

Questions fréquentes — Donation Déville-lès-Rouen

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Déville-lès-Rouen ?

100 000 euros, sans variation départementale. Appliqué aux prix pratiqués à Déville-lès-Rouen, où un appartement de 60 m² s'estime 135 000 euros, l'abattement laisse 35 000 euros dans l'assiette des droits.

Combien coûte la donation d'une maison à Déville-lès-Rouen ?

Le coût dépend moins de la maison que du nombre d'enfants. Sur un bien de 100 m² estimé 288 700 euros à Déville-lès-Rouen : 35 934 euros de droits à un enfant, 14 128 euros si la donation est partagée entre deux.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, tant que la valeur transmise reste sous l'abattement applicable : 100 000 euros pour un enfant, 31 865 euros pour un petit-enfant, 80 724 euros pour un conjoint ou un partenaire de PACS. à Déville-lès-Rouen, un appartement de 60 m² vaut 135 000 euros : le dépassement est de 35 000 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

La quatrième tranche est celle qui compte en pratique : 20 % de 15 932 à 552 324 euros, autrement dit la quasi totalité des donations immobilières courantes. En dessous, les taux montent vite mais sur des montants faibles (5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % puis 15 % jusqu'à 15 932). Au-delà viennent 30 %, 40 % et 45 %. Tout se calcule après abattement.

Analyse locale

Repères sur Déville-lès-Rouen

Déville-lès-Rouen compte 10 802 habitants, ce qui la place au 37e rang de la région Normandie par la population et au 962e rang national. Avec 3 416 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.

La ville fait partie du département Seine-Maritime, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Rouen). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix et comparaisons pour Déville-lès-Rouen

La médiane des prix à Déville-lès-Rouen s'établit à 2 250 €/m² (moyenne : 3 984 €/m², moyenne faussée par des ventes atypiques). Déville-lès-Rouen se situe ainsi au 1 468e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 8 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 8 %), et au même niveau que celle de son département (2 250 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Somme (1 894 €/m²) et le plus onéreux Calvados (2 678 €/m²).

Le marché local enregistre 225 transactions par an, soit 21 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 1,1 %.

Analyse locale

À quoi correspond ce niveau de prix ?

Si le rythme des douze derniers mois (1,1 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 250 €/m² à environ 2 129 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 2 250 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 89 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 44 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 157 500 €.

Ces niveaux de prix placent Déville-lès-Rouen dans la moyenne nationale : ni territoire d'exception, ni marché au rabais, les simulations locales reflètent une réalité proche du standard français.

Analyse locale

Le marché immobilier à Déville-lès-Rouen en 2026

La ville de Déville-lès-Rouen affiche un prix de vente médian de 2 250 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 984 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-1,1 %). Avec 10 802 habitants, la ville présente une densité de 3 416 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 225 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Seine-Maritime), et 8 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Déville-lès-Rouen

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 014 €/m² contre 2 887 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 135 000 €, soit une mensualité de 654 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 869 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 225 000 €, avec une mensualité de 1 091 € (salaire requis : 3 117 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Déville-lès-Rouen	2 250 €	-1,1 %	10 802
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

Département

Voir les résultats pour Seine-Maritime (76) 1 260 964 hab.

2 250 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Le Havre 166 687 hab.

2 535 €/m²

Rouen 117 662 hab.

2 974 €/m²

Saint-Étienne-du-Rouvray 29 518 hab.

1 953 €/m²

Sotteville-lès-Rouen 29 003 hab.

2 219 €/m²

Dieppe 28 496 hab.

2 406 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Déville-lès-Rouen

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 250 €) est inférieur au prix moyen (3 984 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur de donation

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Déville-lès-Rouen

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Déville-lès-Rouen

Simulez votre crédit immobilier

Droits de succession

Calcul des droits de succession