Peut-on donner un bien immobilier à Briançon sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Briançon, un appartement de 60 m² vaut 181 440 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 14 482 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Briançon (05)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Briançon ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Briançon (05), pour un appartement de 60 m² estimé à 181 440 euros, la base taxable après abattement est de 81 440 euros, soit des droits de 14 482 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Briançon ?

Pour une maison de 100 m² à Briançon estimée à 388 600 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 55 914 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 14.4 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 34 108 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Abattements, barème par tranches et prix locaux réels : le coût d'une donation immobilière à Briançon, chiffré sur des biens types.

Combien coûte une donation à Briançon en 2026 ?

14 482 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

181 440 €

Appartement 60 m² à 3 024 €/m²

55 914 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Briançon

Donations de parent à enfant, valorisées aux prix constatés à Briançon.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 024 €/m²) 181 440 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 81 440 €

Droits de donation 14 482 €

Taux effectif 8.0 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 024 €/m²) 181 440 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 886 €/m²) 388 600 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 288 600 €

Droits de donation 55 914 €

Taux effectif 14.4 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 886 €/m²) 388 600 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 188 600 €

Droits de donation totaux 34 108 €

Taux effectif 8.8 %

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Donation immobilière à Briançon : ce qu'il faut savoir

La donation transmet la propriété immédiatement, contrairement à la succession. Son intérêt fiscal tient à un mécanisme simple : un abattement de 100 000 euros par parent et par enfant, reconstitué tous les quinze ans.

Briançon (05) réunit environ 11 411 habitants en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix moyen de 3 468 euros/m² sert de base à toutes les simulations ci-dessus.

L'intérêt fiscal de la donation tient au calendrier : l'abattement se reconstitue intégralement tous les quinze ans, ce qu'une succession ne permet jamais. Avec des prix immobiliers élevés à Briançon, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

Avec un prix médian de 3 024 euros/m² (303 transactions par an), une donation à Briançon porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Briançon est proche de 3 départements : Isère, Drôme, Alpes-de-Haute-Provence. Les prix modérés à Briançon permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 14 482 euros.

Isère Drôme Alpes-de-Haute-Provence

Questions fréquentes — Donation Briançon

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Briançon ?

100 000 euros par parent et par enfant, identique partout en France et renouvelable tous les quinze ans. à Briançon, sur un appartement de 60 m² estimé 181 440 euros, il reste 81 440 euros de base taxable après abattement.

Combien coûte la donation d'une maison à Briançon ?

55 914 euros pour une maison de 100 m² valorisée 388 600 euros à Briançon, donnée à un enfant unique. Le nombre de donataires change tout : à deux enfants, l'abattement double et la facture tombe à 34 108 euros.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Une donation est exonérée quand elle reste sous l'abattement du lien de parenté : 100 000 euros en ligne directe, 80 724 euros entre conjoints ou partenaires de PACS, 31 865 euros pour un petit-enfant. Ces montants se cumulent entre donateurs et se rechargent tous les quinze ans. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le taux affiché n'est jamais le taux payé, puisque chaque tranche est imposée séparément : 5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % jusqu'à 12 109, 15 % jusqu'à 15 932, 20 % jusqu'à 552 324, 30 % jusqu'à 902 838, 40 % jusqu'à 1 805 677, 45 % ensuite. Sur le bien type à Briançon, le taux effectif ressort à 14.4 %.

Analyse locale

La ville Briançon : repères locaux

Avec 11 411 habitants, Briançon est la 95e commune la plus peuplée de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (sur 201 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 912e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 403 hab/km² en fait un territoire dense.

Localisée dans le département Hautes-Alpes (chef-lieu : Gap), Briançon évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Combien coûte le m² à Briançon ?

Le prix de vente médian à Briançon est de 3 024 €/m², pour une moyenne constatée de 3 468 €/m². Ce niveau place Briançon au 925e rang des 2 175 communes du site, au-dessus de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 24 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 24 %), et 5 % plus cher que celle de son département (2 875 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Drôme (2 450 €/m²) et le plus onéreux Isère (2 752 €/m²).

Le marché local enregistre 303 transactions par an, soit 27 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix restent stables.

Analyse locale

Projection et pouvoir d'achat à Briançon

Si le rythme des douze derniers mois (0,1 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 3 024 €/m² à environ 3 039 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 3 024 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 66 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 33 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 211 680 €.

Sur ce marché, à Briançon, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.

Analyse locale

Le marché immobilier à Briançon en 2026

La ville de Briançon affiche un prix de vente médian de 3 024 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 468 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0,1 %). Avec 11 411 habitants, la ville présente une densité de 403 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 303 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 5 % plus cher que la médiane du département (Hautes-Alpes), et 24 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Briançon

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 419 €/m² contre 3 886 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 181 440 €, soit une mensualité de 879 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 511 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 302 400 €, avec une mensualité de 1 466 € (salaire requis : 4 189 € net/mois).

Les prix à Briançon sont 24 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Drôme, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Briançon	3 024 €	+0,1 %	11 411
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Drôme	2 450 €	-2,6 %	524 207
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054

Département

Voir les résultats pour Hautes-Alpes (05) 143 467 hab.

2 875 €/m²

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Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Briançon

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 024 €) est inférieur au prix moyen (3 468 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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