Guide investissement · 2026

Investir à Yerres en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Yerres en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Yerres est de 4 201 €/m² en 2026 (-4.1% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 975 €/m² et les maisons à 4 471 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Yerres ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Yerres (198 750 €), il faut un salaire net d'environ 2 751 €/mois (mensualité de 963 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (447 100 €), comptez 6 191 €/mois.

Ville de Île-de-France.

4 201 €

Prix moyen / m²

-4.1%

Évolution 1 an

27 906

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Yerres en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 975 €	198 750 €	397 500 €
Maison	4 471 €	223 550 €	447 100 €
Médian	3 603 €	180 150 €	360 300 €

Évolution sur 1 an : -4.1% · 342 transactions/an

Simulation d'achat à Yerres

Appartement 50 m²

Prix du bien198 750 €
Frais de notaire (~7,5%)14 906 €
Coût total213 656 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)963 €/mois
Salaire minimum requis2 751 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien447 100 €
Frais de notaire (~7,5%)33 533 €
Coût total480 633 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 167 €/mois
Salaire minimum requis6 191 €/mois

Quartiers et secteurs à Yerres

Les principaux quartiers et secteurs de Yerres :

Attractivité : forte · Densité : 2 800 hab/km² · Superficie : 10 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Yerres

Quel est le prix moyen au m² à Yerres en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Yerres est de 4 201 €/m² en 2026, en baisse de 4.1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 975 €/m² et les maisons à 4 471 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Yerres ?

Le rendement locatif brut estimé à Yerres est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 342 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Yerres ?

Pour un appartement de 50 m² à 198 750 €, il faut gagner environ 2 751 € net/mois (mensualité 963 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 447 100 €, il faut 6 191 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Yerres ?

Les frais de notaire à Yerres sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 198 750 €, comptez environ 14 906 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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