Guide investissement · 2026

Investir à Vitry-sur-Seine en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Vitry-sur-Seine ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Vitry-sur-Seine (247 400 €), il faut un salaire net d'environ 3 426 €/mois (mensualité de 1 199 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (567 500 €), comptez 7 860 €/mois.

Ville de Île-de-France.

5 099 €

Prix moyen / m²

-3.1%

Évolution 1 an

93 963

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Vitry-sur-Seine en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 948 €	247 400 €	494 800 €
Maison	5 675 €	283 750 €	567 500 €
Médian	4 279 €	213 950 €	427 900 €

Évolution sur 1 an : -3.1% · 646 transactions/an

Simulation d'achat à Vitry-sur-Seine

Appartement 50 m²

Prix du bien247 400 €
Frais de notaire (~7,5%)18 555 €
Coût total265 955 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 199 €/mois
Salaire minimum requis3 426 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien567 500 €
Frais de notaire (~7,5%)42 563 €
Coût total610 063 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 751 €/mois
Salaire minimum requis7 860 €/mois

Quartiers et secteurs à Vitry-sur-Seine

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Attractivité : forte · Densité : 8 059 hab/km² · Superficie : 12 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Vitry-sur-Seine

Quel est le prix moyen au m² à Vitry-sur-Seine en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Vitry-sur-Seine est de 5 099 €/m² en 2026, en baisse de 3.1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 948 €/m² et les maisons à 5 675 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Vitry-sur-Seine ?

Le rendement locatif brut estimé à Vitry-sur-Seine est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 646 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Vitry-sur-Seine ?

Pour un appartement de 50 m² à 247 400 €, il faut gagner environ 3 426 € net/mois (mensualité 1 199 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 567 500 €, il faut 7 860 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Vitry-sur-Seine ?

Les frais de notaire à Vitry-sur-Seine sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 247 400 €, comptez environ 18 555 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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