Guide investissement · 2026

Investir à Trappes en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Trappes en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Trappes est de 2 965 €/m² en 2026 (-4.7% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 770 €/m² et les maisons à 3 648 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Trappes ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Trappes (138 500 €), il faut un salaire net d'environ 1 917 €/mois (mensualité de 671 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (364 800 €), comptez 5 051 €/mois.

Ville de Île-de-France.

2 965 €

Prix moyen / m²

-4.7%

Évolution 1 an

34 689

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Trappes en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 770 €	138 500 €	277 000 €
Maison	3 648 €	182 400 €	364 800 €
Médian	2 896 €	144 800 €	289 600 €

Évolution sur 1 an : -4.7% · 162 transactions/an

Simulation d'achat à Trappes

Appartement 50 m²

Prix du bien138 500 €
Frais de notaire (~7,5%)10 388 €
Coût total148 888 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)671 €/mois
Salaire minimum requis1 917 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien364 800 €
Frais de notaire (~7,5%)27 360 €
Coût total392 160 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 768 €/mois
Salaire minimum requis5 051 €/mois

Quartiers et secteurs à Trappes

Les principaux quartiers et secteurs de Trappes :

Attractivité : moyenne · Densité : 2 533 hab/km² · Superficie : 14 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Trappes

Quel est le prix moyen au m² à Trappes en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Trappes est de 2 965 €/m² en 2026, en baisse de 4.7% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 770 €/m² et les maisons à 3 648 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Trappes ?

Le rendement locatif brut estimé à Trappes est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 162 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Trappes ?

Pour un appartement de 50 m² à 138 500 €, il faut gagner environ 1 917 € net/mois (mensualité 671 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 364 800 €, il faut 5 051 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Trappes ?

Les frais de notaire à Trappes sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 138 500 €, comptez environ 10 388 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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