Guide investissement · 2026

Investir à Trappes en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Trappes ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Trappes (137 800 €), il faut un salaire net d'environ 1 909 €/mois (mensualité de 668 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (348 900 €), comptez 4 831 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

2 840 €

Prix médian / m²

-4,7 %

Évolution 1 an

34 689

Habitants

7,7 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Trappes en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 756 €	137 800 €	275 600 €
Maison	3 489 €	174 450 €	348 900 €
Tous logements	2 840 €	142 000 €	284 000 €

Évolution sur 1 an : -4,7 % · 162 transactions/an

Simulation d'achat à Trappes

Appartement 50 m²

Prix du bien137 800 €
Frais de notaire (~7,5%)10 335 €
Coût total148 135 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)668 €/mois
Salaire minimum requis1 909 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien348 900 €
Frais de notaire (~7,5%)26 168 €
Coût total375 068 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 691 €/mois
Salaire minimum requis4 831 €/mois

Quartiers et secteurs à Trappes

Les principaux quartiers et secteurs de Trappes :

Attractivité : moyenne · Densité : 2 533 hab/km² · Superficie : 14 km²

Tous les simulateurs pour Trappes

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Trappes.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Trappes

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Trappes

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Trappes

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Trappes

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Trappes

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Trappes

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Trappes

Simulateur LMNP

Location meublée à Trappes

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Trappes

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Trappes

Simulateur SCI

Achat en SCI à Trappes

Simulateur viager

Viager à Trappes

Questions fréquentes sur l'investissement à Trappes

Quel est le prix au m² à Trappes en 2026 ?

Le prix médian au m² à Trappes est de 2 840 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 756 €/m², une maison 3 489 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Trappes ?

Avec un loyer d'annonce de 17,73 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 756 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,7 % à Trappes (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Trappes ?

Pour un appartement de 50 m² à 137 800 €, il faut gagner environ 1 909 € net/mois (mensualité 668 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 348 900 €, il faut 4 831 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Trappes ?

Les frais de notaire à Trappes sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 137 800 €, comptez environ 10 335 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Île-de-France)

Paris 15e Arrondissement (9 458 €/m²) Paris 20e Arrondissement (8 286 €/m²) Paris 18e Arrondissement (8 753 €/m²) Paris 13e Arrondissement (8 653 €/m²) Paris 19e Arrondissement (7 967 €/m²) Paris 16e Arrondissement (10 824 €/m²)