Guide investissement · 2026

Investir à Paris 14e Arrondissement en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Paris 14e Arrondissement ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Paris 14e Arrondissement (467 050 €), il faut un salaire net d'environ 6 469 €/mois (mensualité de 2 264 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (1 151 100 €), comptez 15 940 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

9 349 €

Prix médian / m²

-6,8 %

Évolution 1 an

136 455

Habitants

4,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Paris 14e Arrondissement en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	9 341 €	467 050 €	934 100 €
Maison	11 511 €	575 550 €	1 151 100 €
Tous logements	9 349 €	467 450 €	934 900 €

Évolution sur 1 an : -6,8 % · 1 499 transactions/an

Simulation d'achat à Paris 14e Arrondissement

Appartement 50 m²

Prix du bien467 050 €
Frais de notaire (~7,5%)35 029 €
Coût total502 079 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 264 €/mois
Salaire minimum requis6 469 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien1 151 100 €
Frais de notaire (~7,5%)86 333 €
Coût total1 237 433 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)5 579 €/mois
Salaire minimum requis15 940 €/mois

Quartiers et secteurs à Paris 14e Arrondissement

Les principaux quartiers et secteurs de Paris 14e Arrondissement :

Attractivité : forte · Densité : 24 325 hab/km² · Superficie : 6 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Paris 14e Arrondissement

Quel est le prix au m² à Paris 14e Arrondissement en 2026 ?

Le prix médian au m² à Paris 14e Arrondissement est de 9 349 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 9 341 €/m², une maison 11 511 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Paris 14e Arrondissement ?

Avec un loyer d'annonce de 31,26 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 9 341 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,0 % à Paris 14e Arrondissement (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Paris 14e Arrondissement ?

Pour un appartement de 50 m² à 467 050 €, il faut gagner environ 6 469 € net/mois (mensualité 2 264 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 1 151 100 €, il faut 15 940 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Paris 14e Arrondissement ?

Les frais de notaire à Paris 14e Arrondissement sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 467 050 €, comptez environ 35 029 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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