Guide investissement · 2026

Investir à Pantin en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Pantin en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Pantin est de 6 212 €/m² en 2026 (-5.5% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 6 114 €/m² et les maisons à 8 148 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Pantin ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Pantin (305 700 €), il faut un salaire net d'environ 4 234 €/mois (mensualité de 1 482 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (814 800 €), comptez 11 283 €/mois.

Ville de Île-de-France.

6 212 €

Prix moyen / m²

-5.5%

Évolution 1 an

61 929

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Pantin en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	6 114 €	305 700 €	611 400 €
Maison	8 148 €	407 400 €	814 800 €
Médian	5 900 €	295 000 €	590 000 €

Évolution sur 1 an : -5.5% · 537 transactions/an

Simulation d'achat à Pantin

Appartement 50 m²

Prix du bien305 700 €
Frais de notaire (~7,5%)22 928 €
Coût total328 628 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 482 €/mois
Salaire minimum requis4 234 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien814 800 €
Frais de notaire (~7,5%)61 110 €
Coût total875 910 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)3 949 €/mois
Salaire minimum requis11 283 €/mois

Quartiers et secteurs à Pantin

Les principaux quartiers et secteurs de Pantin :

Attractivité : forte · Densité : 12 375 hab/km² · Superficie : 5 km²

Tous les simulateurs pour Pantin

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Pantin.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Pantin

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Pantin

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Pantin

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Pantin

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Pantin

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Pantin

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Pantin

Simulateur LMNP

Location meublée à Pantin

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Pantin

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Pantin

Simulateur SCI

Achat en SCI à Pantin

Simulateur viager

Viager à Pantin

Questions fréquentes sur l'investissement à Pantin

Quel est le prix moyen au m² à Pantin en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Pantin est de 6 212 €/m² en 2026, en baisse de 5.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 6 114 €/m² et les maisons à 8 148 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Pantin ?

Le rendement locatif brut estimé à Pantin est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 537 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Pantin ?

Pour un appartement de 50 m² à 305 700 €, il faut gagner environ 4 234 € net/mois (mensualité 1 482 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 814 800 €, il faut 11 283 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Pantin ?

Les frais de notaire à Pantin sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 305 700 €, comptez environ 22 928 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Île-de-France)

Paris 15e Arrondissement (9 841 €/m²) Paris 20e Arrondissement (8 567 €/m²) Paris 18e Arrondissement (9 240 €/m²) Paris 13e Arrondissement (9 288 €/m²) Paris 19e Arrondissement (8 145 €/m²) Paris 16e Arrondissement (10 936 €/m²)