Guide investissement · 2026

Investir à Othis en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Othis ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Othis (190 900 €), il faut un salaire net d'environ 2 643 €/mois (mensualité de 925 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (287 600 €), comptez 3 983 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 020 €

Prix médian / m²

-8,5 %

Évolution 1 an

6 717

Habitants

5,4 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Othis en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 818 €	190 900 €	381 800 €
Maison	2 876 €	143 800 €	287 600 €
Tous logements	3 020 €	151 000 €	302 000 €

Évolution sur 1 an : -8,5 % · 50 transactions/an

Simulation d'achat à Othis

Appartement 50 m²

Prix du bien190 900 €
Frais de notaire (~7,5%)14 318 €
Coût total205 218 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)925 €/mois
Salaire minimum requis2 643 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien287 600 €
Frais de notaire (~7,5%)21 570 €
Coût total309 170 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 394 €/mois
Salaire minimum requis3 983 €/mois

Quartiers et secteurs à Othis

Les principaux quartiers et secteurs d'Othis :

Attractivité : moyenne · Densité : 514 hab/km² · Superficie : 13 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Othis

Quel est le prix au m² à Othis en 2026 ?

Le prix médian au m² à Othis est de 3 020 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 818 €/m², une maison 2 876 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Othis ?

Avec un loyer d'annonce de 17,05 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 818 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,4 % à Othis (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Othis ?

Pour un appartement de 50 m² à 190 900 €, il faut gagner environ 2 643 € net/mois (mensualité 925 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 287 600 €, il faut 3 983 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Othis ?

Les frais de notaire à Othis sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 190 900 €, comptez environ 14 318 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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