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Guide investissement · 2026

Investir à Oloron-Sainte-Marie en 2026

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

1 554 €

Prix médian / m²

-8,6 %

Évolution 1 an

10 684

Habitants

8,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Oloron-Sainte-Marie en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 1 458 € 72 900 € 145 800 €
Maison 1 600 € 80 000 € 160 000 €
Tous logements 1 554 € 77 700 € 155 400 €

Évolution sur 1 an : -8,6 % · 295 transactions/an

Simulation d'achat à Oloron-Sainte-Marie

Appartement 50 m²

  • Prix du bien72 900 €
  • Frais de notaire (~7,5%)5 468 €
  • Coût total78 368 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)353 €/mois
  • Salaire minimum requis1 009 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien160 000 €
  • Frais de notaire (~7,5%)12 000 €
  • Coût total172 000 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)775 €/mois
  • Salaire minimum requis2 214 €/mois

Quartiers et secteurs à Oloron-Sainte-Marie

Les principaux quartiers et secteurs d'Oloron-Sainte-Marie :

Attractivité : moyenne · Densité : 156 hab/km² · Superficie : 69 km²

Tous les simulateurs pour Oloron-Sainte-Marie

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Questions fréquentes sur l'investissement à Oloron-Sainte-Marie

Quel est le prix au m² à Oloron-Sainte-Marie en 2026 ?
Le prix médian au m² à Oloron-Sainte-Marie est de 1 554 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 458 €/m², une maison 1 600 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Oloron-Sainte-Marie ?
Avec un loyer d'annonce de 10,40 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 458 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 8,6 % à Oloron-Sainte-Marie (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Oloron-Sainte-Marie ?
Pour un appartement de 50 m² à 72 900 €, il faut gagner environ 1 009 € net/mois (mensualité 353 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 160 000 €, il faut 2 214 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Oloron-Sainte-Marie ?
Les frais de notaire à Oloron-Sainte-Marie sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 72 900 €, comptez environ 5 468 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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