Guide investissement · 2026

Investir à Nanterre en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Nanterre en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Nanterre est de 6 298 €/m² en 2026 (-8.9% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 5 845 €/m² et les maisons à 7 880 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Nanterre ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Nanterre (292 250 €), il faut un salaire net d'environ 4 046 €/mois (mensualité de 1 416 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (788 000 €), comptez 10 911 €/mois.

Ville de Île-de-France.

6 298 €

Prix moyen / m²

-8.9%

Évolution 1 an

97 783

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Nanterre en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 845 €	292 250 €	584 500 €
Maison	7 880 €	394 000 €	788 000 €
Médian	5 449 €	272 450 €	544 900 €

Évolution sur 1 an : -8.9% · 440 transactions/an

Simulation d'achat à Nanterre

Appartement 50 m²

Prix du bien292 250 €
Frais de notaire (~7,5%)21 919 €
Coût total314 169 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 416 €/mois
Salaire minimum requis4 046 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien788 000 €
Frais de notaire (~7,5%)59 100 €
Coût total847 100 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)3 819 €/mois
Salaire minimum requis10 911 €/mois

Quartiers et secteurs à Nanterre

Les principaux quartiers et secteurs de Nanterre :

Attractivité : forte · Densité : 7 999 hab/km² · Superficie : 12 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Nanterre

Quel est le prix moyen au m² à Nanterre en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Nanterre est de 6 298 €/m² en 2026, en baisse de 8.9% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 845 €/m² et les maisons à 7 880 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Nanterre ?

Le rendement locatif brut estimé à Nanterre est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 440 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Nanterre ?

Pour un appartement de 50 m² à 292 250 €, il faut gagner environ 4 046 € net/mois (mensualité 1 416 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 788 000 €, il faut 10 911 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Nanterre ?

Les frais de notaire à Nanterre sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 292 250 €, comptez environ 21 919 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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