Guide investissement · 2026

Investir à Mormant en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Mormant ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Mormant (138 150 €), il faut un salaire net d'environ 1 914 €/mois (mensualité de 670 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (261 600 €), comptez 3 623 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

2 653 €

Prix médian / m²

+4,5 %

Évolution 1 an

5 282

Habitants

6,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Mormant en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 763 €	138 150 €	276 300 €
Maison	2 616 €	130 800 €	261 600 €
Tous logements	2 653 €	132 650 €	265 300 €

Évolution sur 1 an : +4,5 % · 55 transactions/an

Simulation d'achat à Mormant

Appartement 50 m²

Prix du bien138 150 €
Frais de notaire (~7,5%)10 361 €
Coût total148 511 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)670 €/mois
Salaire minimum requis1 914 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien261 600 €
Frais de notaire (~7,5%)19 620 €
Coût total281 220 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 268 €/mois
Salaire minimum requis3 623 €/mois

Quartiers et secteurs à Mormant

Les principaux quartiers et secteurs de Mormant :

Attractivité : moyenne · Densité : 318 hab/km² · Superficie : 17 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Mormant

Quel est le prix au m² à Mormant en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mormant est de 2 653 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 763 €/m², une maison 2 616 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Mormant ?

Avec un loyer d'annonce de 14,08 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 763 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,1 % à Mormant (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Mormant ?

Pour un appartement de 50 m² à 138 150 €, il faut gagner environ 1 914 € net/mois (mensualité 670 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 261 600 €, il faut 3 623 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Mormant ?

Les frais de notaire à Mormant sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 138 150 €, comptez environ 10 361 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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