Guide investissement · 2026

Investir à Massy en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Massy en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Massy est de 4 326 €/m² en 2026 (-7.5% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 259 €/m² et les maisons à 4 848 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Massy ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Massy (212 950 €), il faut un salaire net d'environ 2 949 €/mois (mensualité de 1 032 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (484 800 €), comptez 6 714 €/mois.

Ville de Île-de-France.

4 326 €

Prix moyen / m²

-7.5%

Évolution 1 an

51 729

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Massy en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 259 €	212 950 €	425 900 €
Maison	4 848 €	242 400 €	484 800 €
Médian	4 269 €	213 450 €	426 900 €

Évolution sur 1 an : -7.5% · 563 transactions/an

Simulation d'achat à Massy

Appartement 50 m²

Prix du bien212 950 €
Frais de notaire (~7,5%)15 971 €
Coût total228 921 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 032 €/mois
Salaire minimum requis2 949 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien484 800 €
Frais de notaire (~7,5%)36 360 €
Coût total521 160 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 350 €/mois
Salaire minimum requis6 714 €/mois

Quartiers et secteurs à Massy

Les principaux quartiers et secteurs de Massy :

Attractivité : forte · Densité : 5 504 hab/km² · Superficie : 9 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Massy

Quel est le prix moyen au m² à Massy en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Massy est de 4 326 €/m² en 2026, en baisse de 7.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 259 €/m² et les maisons à 4 848 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Massy ?

Le rendement locatif brut estimé à Massy est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 563 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Massy ?

Pour un appartement de 50 m² à 212 950 €, il faut gagner environ 2 949 € net/mois (mensualité 1 032 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 484 800 €, il faut 6 714 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Massy ?

Les frais de notaire à Massy sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 212 950 €, comptez environ 15 971 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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