Guide investissement · 2026

Investir à Marly-le-Roi en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Marly-le-Roi ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Marly-le-Roi (185 150 €), il faut un salaire net d'environ 2 563 €/mois (mensualité de 897 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (536 800 €), comptez 7 434 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 894 €

Prix médian / m²

-4,3 %

Évolution 1 an

16 756

Habitants

6,7 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Marly-le-Roi en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 703 €	185 150 €	370 300 €
Maison	5 368 €	268 400 €	536 800 €
Tous logements	3 894 €	194 700 €	389 400 €

Évolution sur 1 an : -4,3 % · 196 transactions/an

Simulation d'achat à Marly-le-Roi

Appartement 50 m²

Prix du bien185 150 €
Frais de notaire (~7,5%)13 886 €
Coût total199 036 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)897 €/mois
Salaire minimum requis2 563 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien536 800 €
Frais de notaire (~7,5%)40 260 €
Coût total577 060 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 602 €/mois
Salaire minimum requis7 434 €/mois

Quartiers et secteurs à Marly-le-Roi

Les principaux quartiers et secteurs de Marly-le-Roi :

Attractivité : forte · Densité : 2 507 hab/km² · Superficie : 7 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Marly-le-Roi

Quel est le prix au m² à Marly-le-Roi en 2026 ?

Le prix médian au m² à Marly-le-Roi est de 3 894 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 703 €/m², une maison 5 368 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Marly-le-Roi ?

Avec un loyer d'annonce de 20,80 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 703 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,7 % à Marly-le-Roi (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Marly-le-Roi ?

Pour un appartement de 50 m² à 185 150 €, il faut gagner environ 2 563 € net/mois (mensualité 897 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 536 800 €, il faut 7 434 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Marly-le-Roi ?

Les frais de notaire à Marly-le-Roi sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 185 150 €, comptez environ 13 886 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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