Guide investissement · 2026

Investir à Marly-le-Roi en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Marly-le-Roi ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Marly-le-Roi (190 250 €), il faut un salaire net d'environ 2 634 €/mois (mensualité de 922 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (709 700 €), comptez 9 829 €/mois.

Ville de Île-de-France.

4 595 €

Prix moyen / m²

-4.3%

Évolution 1 an

16 756

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Marly-le-Roi en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 805 €	190 250 €	380 500 €
Maison	7 097 €	354 850 €	709 700 €
Médian	3 918 €	195 900 €	391 800 €

Évolution sur 1 an : -4.3% · 196 transactions/an

Simulation d'achat à Marly-le-Roi

Appartement 50 m²

Prix du bien190 250 €
Frais de notaire (~7,5%)14 269 €
Coût total204 519 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)922 €/mois
Salaire minimum requis2 634 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien709 700 €
Frais de notaire (~7,5%)53 228 €
Coût total762 928 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)3 440 €/mois
Salaire minimum requis9 829 €/mois

Quartiers et secteurs à Marly-le-Roi

Les principaux quartiers et secteurs de Marly-le-Roi :

Attractivité : forte · Densité : 2 507 hab/km² · Superficie : 7 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Marly-le-Roi

Quel est le prix moyen au m² à Marly-le-Roi en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Marly-le-Roi est de 4 595 €/m² en 2026, en baisse de 4.3% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 805 €/m² et les maisons à 7 097 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Marly-le-Roi ?

Le rendement locatif brut estimé à Marly-le-Roi est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 196 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Marly-le-Roi ?

Pour un appartement de 50 m² à 190 250 €, il faut gagner environ 2 634 € net/mois (mensualité 922 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 709 700 €, il faut 9 829 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Marly-le-Roi ?

Les frais de notaire à Marly-le-Roi sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 190 250 €, comptez environ 14 269 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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