Guide investissement · 2026

Investir à Magny-en-Vexin en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Magny-en-Vexin ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Magny-en-Vexin (134 100 €), il faut un salaire net d'environ 1 857 €/mois (mensualité de 650 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (250 000 €), comptez 3 463 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

2 600 €

Prix médian / m²

+12 %

Évolution 1 an

5 779

Habitants

6,9 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Magny-en-Vexin en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 682 €	134 100 €	268 200 €
Maison	2 500 €	125 000 €	250 000 €
Tous logements	2 600 €	130 000 €	260 000 €

Évolution sur 1 an : +12 % · 51 transactions/an

Simulation d'achat à Magny-en-Vexin

Appartement 50 m²

Prix du bien134 100 €
Frais de notaire (~7,5%)10 058 €
Coût total144 158 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)650 €/mois
Salaire minimum requis1 857 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien250 000 €
Frais de notaire (~7,5%)18 750 €
Coût total268 750 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 212 €/mois
Salaire minimum requis3 463 €/mois

Quartiers et secteurs à Magny-en-Vexin

Les principaux quartiers et secteurs de Magny-en-Vexin :

Attractivité : moyenne · Densité : 398 hab/km² · Superficie : 15 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Magny-en-Vexin

Quel est le prix au m² à Magny-en-Vexin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Magny-en-Vexin est de 2 600 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 682 €/m², une maison 2 500 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Magny-en-Vexin ?

Avec un loyer d'annonce de 15,34 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 682 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,9 % à Magny-en-Vexin (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Magny-en-Vexin ?

Pour un appartement de 50 m² à 134 100 €, il faut gagner environ 1 857 € net/mois (mensualité 650 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 250 000 €, il faut 3 463 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Magny-en-Vexin ?

Les frais de notaire à Magny-en-Vexin sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 134 100 €, comptez environ 10 058 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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