Guide investissement · 2026

Investir à Limeil-Brévannes en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Limeil-Brévannes ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Limeil-Brévannes (201 450 €), il faut un salaire net d'environ 2 789 €/mois (mensualité de 976 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (390 400 €), comptez 5 406 €/mois.

Ville de Île-de-France.

3 991 €

Prix moyen / m²

-4.5%

Évolution 1 an

27 406

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Limeil-Brévannes en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 029 €	201 450 €	402 900 €
Maison	3 904 €	195 200 €	390 400 €
Médian	3 504 €	175 200 €	350 400 €

Évolution sur 1 an : -4.5% · 234 transactions/an

Simulation d'achat à Limeil-Brévannes

Appartement 50 m²

Prix du bien201 450 €
Frais de notaire (~7,5%)15 109 €
Coût total216 559 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)976 €/mois
Salaire minimum requis2 789 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien390 400 €
Frais de notaire (~7,5%)29 280 €
Coût total419 680 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 892 €/mois
Salaire minimum requis5 406 €/mois

Quartiers et secteurs à Limeil-Brévannes

Les principaux quartiers et secteurs de Limeil-Brévannes :

Attractivité : moyenne · Densité : 3 945 hab/km² · Superficie : 7 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Limeil-Brévannes

Quel est le prix moyen au m² à Limeil-Brévannes en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Limeil-Brévannes est de 3 991 €/m² en 2026, en baisse de 4.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 029 €/m² et les maisons à 3 904 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Limeil-Brévannes ?

Le rendement locatif brut estimé à Limeil-Brévannes est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 234 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Limeil-Brévannes ?

Pour un appartement de 50 m² à 201 450 €, il faut gagner environ 2 789 € net/mois (mensualité 976 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 390 400 €, il faut 5 406 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Limeil-Brévannes ?

Les frais de notaire à Limeil-Brévannes sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 201 450 €, comptez environ 15 109 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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