Guide investissement · 2026

Investir à Jouy-le-Moutier en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Jouy-le-Moutier ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Jouy-le-Moutier (171 100 €), il faut un salaire net d'environ 2 369 €/mois (mensualité de 829 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (305 500 €), comptez 4 231 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 105 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

17 854

Habitants

6,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Jouy-le-Moutier en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 422 €	171 100 €	342 200 €
Maison	3 055 €	152 750 €	305 500 €
Tous logements	3 105 €	155 250 €	310 500 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 144 transactions/an

Simulation d'achat à Jouy-le-Moutier

Appartement 50 m²

Prix du bien171 100 €
Frais de notaire (~7,5%)12 833 €
Coût total183 933 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)829 €/mois
Salaire minimum requis2 369 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien305 500 €
Frais de notaire (~7,5%)22 913 €
Coût total328 413 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 481 €/mois
Salaire minimum requis4 231 €/mois

Quartiers et secteurs à Jouy-le-Moutier

Les principaux quartiers et secteurs de Jouy-le-Moutier :

Attractivité : moyenne · Densité : 2 444 hab/km² · Superficie : 7 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Jouy-le-Moutier

Quel est le prix au m² à Jouy-le-Moutier en 2026 ?

Le prix médian au m² à Jouy-le-Moutier est de 3 105 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 422 €/m², une maison 3 055 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Jouy-le-Moutier ?

Avec un loyer d'annonce de 17,41 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 422 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,1 % à Jouy-le-Moutier (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Jouy-le-Moutier ?

Pour un appartement de 50 m² à 171 100 €, il faut gagner environ 2 369 € net/mois (mensualité 829 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 305 500 €, il faut 4 231 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Jouy-le-Moutier ?

Les frais de notaire à Jouy-le-Moutier sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 171 100 €, comptez environ 12 833 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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