Quelle mensualité pour un achat immobilier à Jouy-le-Moutier ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 069 euros/m² (soit 138 105 euros), la mensualité est d'environ 669 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (277 200 euros), la mensualité monte à environ 1 344 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Jouy-le-Moutier (95)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Jouy-le-Moutier ?

Pour acheter à Jouy-le-Moutier, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 138 105 euros, cela représente un apport minimum d'environ 24 169 euros. Pour une maison de 90 m² à 277 200 euros, comptez environ 48 510 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Jouy-le-Moutier ?

À Jouy-le-Moutier, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Jouy-le-Moutier ?

669 à 1 344 € par mois

~669 €/mois

Appartement 45 m² (138 105 €)

~1 344 €/mois

Maison 90 m² (277 200 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Jouy-le-Moutier. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Jouy-le-Moutier (95)

3 069 €

Prix médian / m²

3 257 €

Prix appart. / m²

3 080 €

Prix maison / m²

144

Transactions / an

277 200 €

Maison 90 m²

138 105 €

Appartement 45 m²

-12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Jouy-le-Moutier

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 069 €/m²)

Prix du bien 138 105 €

Frais de notaire (7,5%) 10 358 €

Coût total (bien + notaire) 148 463 €

Coût des intérêts sur 25 ans 62 595 €

Apport minimum conseillé 24 169 €

Mensualité 669 € / mois

Maison 90 m² (3 080 €/m²)

Prix du bien 277 200 €

Frais de notaire (7,5%) 20 790 €

Coût total (bien + notaire) 297 990 €

Coût des intérêts sur 25 ans 126 000 €

Apport minimum conseillé 48 510 €

Mensualité 1 344 € / mois

Acheter à Jouy-le-Moutier : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Jouy-le-Moutier (95), situé en région Île-de-France, compte environ 17 854 habitants répartis sur 7 km² (2444 hab/km²).

Le marché immobilier à Jouy-le-Moutier affiche un prix moyen de 3 115 euros/m² (médian : 3 069 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (3 257 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 080 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 069 euros/m² (-12% sur un an), l'accès au crédit à Jouy-le-Moutier dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Jouy-le-Moutier est proche de 5 départements : Oise, Seine-et-Marne, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Yvelines. Le marché immobilier à Jouy-le-Moutier présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Oise Seine-et-Marne Seine-Saint-Denis Hauts-de-Seine Yvelines

Questions fréquentes — Crédit immobilier Jouy-le-Moutier

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Jouy-le-Moutier en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Jouy-le-Moutier est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Jouy-le-Moutier ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 138 105 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 24 169 euros. Pour une maison de 90 m² à 277 200 euros, il faudra environ 48 510 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Jouy-le-Moutier ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 069 euros/m² (soit 138 105 euros), la mensualité est d'environ 669 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (277 200 euros), comptez environ 1 344 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Jouy-le-Moutier ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 138 105 euros coûte 62 595 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Jouy-le-Moutier permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Jouy-le-Moutier en 2026

La ville de Jouy-le-Moutier affiche un prix de vente médian de 3 069 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 115 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 17 854 habitants, la ville présente une densité de 2 444 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 144 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Val-d'Oise), et 25 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Jouy-le-Moutier

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 257 €/m² contre 3 080 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 184 140 €, soit une mensualité de 892 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 549 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 306 900 €, avec une mensualité de 1 487 € (salaire requis : 4 249 € net/mois).

Les prix à Jouy-le-Moutier sont 25 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Oise affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Jouy-le-Moutier	3 069 €	en baisse	17 854
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316

Département

Voir les résultats pour Val-d'Oise (95) 1 281 653 hab.

3 538 €/m²

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Autres villes de la région

Argenteuil 106 130 hab.

3 641 €/m²

Cergy 70 906 hab.

3 156 €/m²

Sarcelles 59 173 hab.

2 222 €/m²

Garges-lès-Gonesse 41 791 hab.

2 462 €/m²

Franconville 37 754 hab.

3 227 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Jouy-le-Moutier

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 069 €) est inférieur au prix moyen (3 115 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Jouy-le-Moutier

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