Guide investissement · 2026

Investir à Joinville-le-Pont en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Joinville-le-Pont ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Joinville-le-Pont (274 150 €), il faut un salaire net d'environ 3 797 €/mois (mensualité de 1 329 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (714 400 €), comptez 9 894 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

5 742 €

Prix médian / m²

-5,1 %

Évolution 1 an

20 525

Habitants

5,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Joinville-le-Pont en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 483 €	274 150 €	548 300 €
Maison	7 144 €	357 200 €	714 400 €
Tous logements	5 742 €	287 100 €	574 200 €

Évolution sur 1 an : -5,1 % · 228 transactions/an

Simulation d'achat à Joinville-le-Pont

Appartement 50 m²

Prix du bien274 150 €
Frais de notaire (~7,5%)20 561 €
Coût total294 711 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 329 €/mois
Salaire minimum requis3 797 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien714 400 €
Frais de notaire (~7,5%)53 580 €
Coût total767 980 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)3 463 €/mois
Salaire minimum requis9 894 €/mois

Quartiers et secteurs à Joinville-le-Pont

Les principaux quartiers et secteurs de Joinville-le-Pont :

Attractivité : forte · Densité : 8 982 hab/km² · Superficie : 2 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Joinville-le-Pont

Quel est le prix au m² à Joinville-le-Pont en 2026 ?

Le prix médian au m² à Joinville-le-Pont est de 5 742 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 5 483 €/m², une maison 7 144 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Joinville-le-Pont ?

Avec un loyer d'annonce de 23,22 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 5 483 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,1 % à Joinville-le-Pont (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Joinville-le-Pont ?

Pour un appartement de 50 m² à 274 150 €, il faut gagner environ 3 797 € net/mois (mensualité 1 329 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 714 400 €, il faut 9 894 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Joinville-le-Pont ?

Les frais de notaire à Joinville-le-Pont sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 274 150 €, comptez environ 20 561 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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