Guide investissement · 2026

Investir à Cormeilles-en-Parisis en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Cormeilles-en-Parisis ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Cormeilles-en-Parisis (211 650 €), il faut un salaire net d'environ 2 931 €/mois (mensualité de 1 026 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (433 600 €), comptez 6 006 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

4 300 €

Prix médian / m²

-2,5 %

Évolution 1 an

27 292

Habitants

5,4 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Cormeilles-en-Parisis en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 233 €	211 650 €	423 300 €
Maison	4 336 €	216 800 €	433 600 €
Tous logements	4 300 €	215 000 €	430 000 €

Évolution sur 1 an : -2,5 % · 422 transactions/an

Simulation d'achat à Cormeilles-en-Parisis

Appartement 50 m²

Prix du bien211 650 €
Frais de notaire (~7,5%)15 874 €
Coût total227 524 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 026 €/mois
Salaire minimum requis2 931 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien433 600 €
Frais de notaire (~7,5%)32 520 €
Coût total466 120 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 102 €/mois
Salaire minimum requis6 006 €/mois

Quartiers et secteurs à Cormeilles-en-Parisis

Les principaux quartiers et secteurs de Cormeilles-en-Parisis :

Attractivité : forte · Densité : 3 238 hab/km² · Superficie : 8 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Cormeilles-en-Parisis

Quel est le prix au m² à Cormeilles-en-Parisis en 2026 ?

Le prix médian au m² à Cormeilles-en-Parisis est de 4 300 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 4 233 €/m², une maison 4 336 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Cormeilles-en-Parisis ?

Avec un loyer d'annonce de 19,09 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 4 233 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,4 % à Cormeilles-en-Parisis (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Cormeilles-en-Parisis ?

Pour un appartement de 50 m² à 211 650 €, il faut gagner environ 2 931 € net/mois (mensualité 1 026 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 433 600 €, il faut 6 006 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Cormeilles-en-Parisis ?

Les frais de notaire à Cormeilles-en-Parisis sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 211 650 €, comptez environ 15 874 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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