Guide investissement · 2026

Investir à Choisy-le-Roi en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Choisy-le-Roi ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Choisy-le-Roi (173 400 €), il faut un salaire net d'environ 2 400 €/mois (mensualité de 840 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (438 900 €), comptez 6 077 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 587 €

Prix médian / m²

-3,6 %

Évolution 1 an

45 946

Habitants

7,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Choisy-le-Roi en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 468 €	173 400 €	346 800 €
Maison	4 389 €	219 450 €	438 900 €
Tous logements	3 587 €	179 350 €	358 700 €

Évolution sur 1 an : -3,6 % · 419 transactions/an

Simulation d'achat à Choisy-le-Roi

Appartement 50 m²

Prix du bien173 400 €
Frais de notaire (~7,5%)13 005 €
Coût total186 405 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)840 €/mois
Salaire minimum requis2 400 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien438 900 €
Frais de notaire (~7,5%)32 918 €
Coût total471 818 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 127 €/mois
Salaire minimum requis6 077 €/mois

Quartiers et secteurs à Choisy-le-Roi

Les principaux quartiers et secteurs de Choisy-le-Roi :

Attractivité : forte · Densité : 8 475 hab/km² · Superficie : 5 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Choisy-le-Roi

Quel est le prix au m² à Choisy-le-Roi en 2026 ?

Le prix médian au m² à Choisy-le-Roi est de 3 587 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 468 €/m², une maison 4 389 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Choisy-le-Roi ?

Avec un loyer d'annonce de 20,23 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 468 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,0 % à Choisy-le-Roi (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Choisy-le-Roi ?

Pour un appartement de 50 m² à 173 400 €, il faut gagner environ 2 400 € net/mois (mensualité 840 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 438 900 €, il faut 6 077 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Choisy-le-Roi ?

Les frais de notaire à Choisy-le-Roi sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 173 400 €, comptez environ 13 005 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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