Guide investissement · 2026

Investir à Châtillon en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Châtillon ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Châtillon (277 300 €), il faut un salaire net d'environ 3 840 €/mois (mensualité de 1 344 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (715 600 €), comptez 9 909 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

5 715 €

Prix médian / m²

-7,5 %

Évolution 1 an

36 705

Habitants

5,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Châtillon en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 546 €	277 300 €	554 600 €
Maison	7 156 €	357 800 €	715 600 €
Tous logements	5 715 €	285 750 €	571 500 €

Évolution sur 1 an : -7,5 % · 378 transactions/an

Simulation d'achat à Châtillon

Appartement 50 m²

Prix du bien277 300 €
Frais de notaire (~7,5%)20 798 €
Coût total298 098 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 344 €/mois
Salaire minimum requis3 840 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien715 600 €
Frais de notaire (~7,5%)53 670 €
Coût total769 270 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)3 468 €/mois
Salaire minimum requis9 909 €/mois

Quartiers et secteurs à Châtillon

Les principaux quartiers et secteurs de Châtillon :

Attractivité : forte · Densité : 12 554 hab/km² · Superficie : 3 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Châtillon

Quel est le prix au m² à Châtillon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Châtillon est de 5 715 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 5 546 €/m², une maison 7 156 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Châtillon ?

Avec un loyer d'annonce de 23,66 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 5 546 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,1 % à Châtillon (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Châtillon ?

Pour un appartement de 50 m² à 277 300 €, il faut gagner environ 3 840 € net/mois (mensualité 1 344 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 715 600 €, il faut 9 909 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Châtillon ?

Les frais de notaire à Châtillon sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 277 300 €, comptez environ 20 798 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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