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Guide investissement · 2026

Investir à Boissy-Saint-Léger en 2026

Ville d'Île-de-France.

3 276 €

Prix médian / m²

-7,9 %

Évolution 1 an

17 325

Habitants

7,9 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Boissy-Saint-Léger en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 2 849 € 142 450 € 284 900 €
Maison 3 720 € 186 000 € 372 000 €
Tous logements 3 276 € 163 800 € 327 600 €

Évolution sur 1 an : -7,9 % · 157 transactions/an

Simulation d'achat à Boissy-Saint-Léger

Appartement 50 m²

  • Prix du bien142 450 €
  • Frais de notaire (~7,5%)10 684 €
  • Coût total153 134 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)690 €/mois
  • Salaire minimum requis1 971 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien372 000 €
  • Frais de notaire (~7,5%)27 900 €
  • Coût total399 900 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 803 €/mois
  • Salaire minimum requis5 151 €/mois

Quartiers et secteurs à Boissy-Saint-Léger

Les principaux quartiers et secteurs de Boissy-Saint-Léger :

Attractivité : forte · Densité : 1 943 hab/km² · Superficie : 9 km²

Tous les simulateurs pour Boissy-Saint-Léger

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Questions fréquentes sur l'investissement à Boissy-Saint-Léger

Quel est le prix au m² à Boissy-Saint-Léger en 2026 ?
Le prix médian au m² à Boissy-Saint-Léger est de 3 276 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 849 €/m², une maison 3 720 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Boissy-Saint-Léger ?
Avec un loyer d'annonce de 18,69 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 849 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,9 % à Boissy-Saint-Léger (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Boissy-Saint-Léger ?
Pour un appartement de 50 m² à 142 450 €, il faut gagner environ 1 971 € net/mois (mensualité 690 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 372 000 €, il faut 5 151 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Boissy-Saint-Léger ?
Les frais de notaire à Boissy-Saint-Léger sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 142 450 €, comptez environ 10 684 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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