Quelle mensualité pour un achat immobilier à Boissy-Saint-Léger ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 458 euros/m² (soit 155 610 euros), la mensualité est d'environ 754 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (430 380 euros), la mensualité monte à environ 2 086 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Boissy-Saint-Léger (94)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Boissy-Saint-Léger ?

Pour acheter à Boissy-Saint-Léger, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 155 610 euros, cela représente un apport minimum d'environ 27 232 euros. Pour une maison de 90 m² à 430 380 euros, comptez environ 75 317 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Boissy-Saint-Léger ?

À Boissy-Saint-Léger, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Boissy-Saint-Léger. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Boissy-Saint-Léger ?

754 à 2 086 € par mois

~754 €/mois

Appartement 45 m² (155 610 €)

~2 086 €/mois

Maison 90 m² (430 380 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Boissy-Saint-Léger. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Boissy-Saint-Léger (94)

3 458 €

Prix médian / m²

3 973 €

Prix appart. / m²

4 782 €

Prix maison / m²

157

Transactions / an

430 380 €

Maison 90 m²

155 610 €

Appartement 45 m²

-7,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Boissy-Saint-Léger

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 458 €/m²)

Prix du bien 155 610 €

Frais de notaire (7,5%) 11 671 €

Coût total (bien + notaire) 167 281 €

Coût des intérêts sur 25 ans 70 590 €

Apport minimum conseillé 27 232 €

Mensualité 754 € / mois

Maison 90 m² (4 782 €/m²)

Prix du bien 430 380 €

Frais de notaire (7,5%) 32 279 €

Coût total (bien + notaire) 462 659 €

Coût des intérêts sur 25 ans 195 420 €

Apport minimum conseillé 75 317 €

Mensualité 2 086 € / mois

Acheter à Boissy-Saint-Léger : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Boissy-Saint-Léger (94), situé en région Île-de-France, compte environ 17 325 habitants répartis sur 9 km² (1943 hab/km²).

Le marché immobilier à Boissy-Saint-Léger affiche un prix moyen de 4 143 euros/m² (médian : 3 458 euros/m²), en évolution de -7,9% sur un an. Les maisons (4 782 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 973 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 458 euros/m² (-7,9 % sur un an), l'accès au crédit à Boissy-Saint-Léger se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Boissy-Saint-Léger est proche de 5 départements : Paris, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Essonne, Seine-et-Marne. Avec un prix médian de 3 458 euros/m² (-7,9 % sur un an), le marché à Boissy-Saint-Léger se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Paris Seine-Saint-Denis Hauts-de-Seine Essonne Seine-et-Marne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Boissy-Saint-Léger

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Boissy-Saint-Léger en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Boissy-Saint-Léger est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Boissy-Saint-Léger ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 155 610 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 27 232 euros. Pour une maison de 90 m² à 430 380 euros, il faudra environ 75 317 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Boissy-Saint-Léger ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 458 euros/m² (soit 155 610 euros), la mensualité est d'environ 754 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (430 380 euros), comptez environ 2 086 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Boissy-Saint-Léger ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 155 610 euros coûte 70 590 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Boissy-Saint-Léger, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Boissy-Saint-Léger en 2026

La ville de Boissy-Saint-Léger affiche un prix de vente médian de 3 458 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 143 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 17 325 habitants, la ville présente une densité de 1 943 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 157 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 32 % moins cher que la médiane du département (Val-de-Marne), et 41 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Boissy-Saint-Léger

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 973 €/m² contre 4 782 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 207 480 €, soit une mensualité de 1 006 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 874 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 345 800 €, avec une mensualité de 1 676 € (salaire requis : 4 789 € net/mois).

Les prix à Boissy-Saint-Léger sont 41 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Boissy-Saint-Léger	3 458 €	en baisse	17 325
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

Département

Voir les résultats pour Val-de-Marne (94) 1 426 929 hab.

5 085 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Vitry-sur-Seine 93 963 hab.

4 279 €/m²

Créteil 93 397 hab.

3 807 €/m²

Champigny-sur-Marne 78 072 hab.

4 123 €/m²

Saint-Maur-des-Fossés 76 572 hab.

5 981 €/m²

Ivry-sur-Seine 65 064 hab.

5 031 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Boissy-Saint-Léger

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 458 €) est inférieur au prix moyen (4 143 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Boissy-Saint-Léger

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Boissy-Saint-Léger

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?