Frais de Notaire Boissy-Saint-Léger (94)
Ville de Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Boissy-Saint-Léger en 2026 ?
13 500 à 32 000 € à l'achat
~13 708 €
Appartement 45 m²
~31 873 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Boissy-Saint-Léger, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Boissy-Saint-Léger (94)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 458 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+41 %)
En baisse
Prix sur 1 an
157
Transactions / an
4 782 € / m²
Maisons
3 973 € / m²
Appartements
3 458 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Boissy-Saint-Léger en 2026
Boissy-Saint-Léger (94), situé en région Île-de-France, compte environ 17 325 habitants répartis sur 9 km² (1943 hab/km²).
Le marché immobilier à Boissy-Saint-Léger affiche un prix moyen de 4 143 euros/m² (médian : 3 458 euros/m²), en évolution de -7,9% sur un an. Les maisons (4 782 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 973 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 157 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Boissy-Saint-Léger : taux et détails
Boissy-Saint-Léger se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 268 euros sur un bien à 248 580 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Boissy-Saint-Léger
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 143 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 973 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 782 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Boissy-Saint-Léger est proche de 5 départements : Val-de-Marne, Paris, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Essonne. Le marché immobilier à Boissy-Saint-Léger est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Boissy-Saint-Léger en bref
Questions fréquentes — Boissy-Saint-Léger
Quel est le taux des frais de notaire à Boissy-Saint-Léger en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Boissy-Saint-Léger ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Boissy-Saint-Léger ?
Comment évolue le marché immobilier à Boissy-Saint-Léger ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Boissy-Saint-Léger en 2026
La ville de Boissy-Saint-Léger affiche un prix de vente médian de 3 458 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 143 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 17 325 habitants, la ville présente une densité de 1 943 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 157 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 32 % moins cher que la médiane du département (Val-de-Marne), et 41 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Boissy-Saint-Léger
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 973 €/m² contre 4 782 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 207 480 €, soit une mensualité de 1 006 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 874 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 345 800 €, avec une mensualité de 1 676 € (salaire requis : 4 789 € net/mois).
Les prix à Boissy-Saint-Léger sont 41 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Boissy-Saint-Léger | 3 458 € | en baisse | 17 325 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Boissy-Saint-Léger
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 458 €) est inférieur au prix moyen (4 143 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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