Guide investissement · 2026

Investir à Bois-Colombes en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Bois-Colombes ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Bois-Colombes (285 900 €), il faut un salaire net d'environ 3 960 €/mois (mensualité de 1 386 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (848 000 €), comptez 11 743 €/mois.

Ville de Île-de-France.

6 168 €

Prix moyen / m²

-12%

Évolution 1 an

28 909

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Bois-Colombes en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 718 €	285 900 €	571 800 €
Maison	8 480 €	424 000 €	848 000 €
Médian	6 069 €	303 450 €	606 900 €

Évolution sur 1 an : -12% · 430 transactions/an

Simulation d'achat à Bois-Colombes

Appartement 50 m²

Prix du bien285 900 €
Frais de notaire (~7,5%)21 443 €
Coût total307 343 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 386 €/mois
Salaire minimum requis3 960 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien848 000 €
Frais de notaire (~7,5%)63 600 €
Coût total911 600 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)4 110 €/mois
Salaire minimum requis11 743 €/mois

Quartiers et secteurs à Bois-Colombes

Les principaux quartiers et secteurs de Bois-Colombes :

Attractivité : forte · Densité : 15 017 hab/km² · Superficie : 2 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Bois-Colombes

Quel est le prix moyen au m² à Bois-Colombes en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Bois-Colombes est de 6 168 €/m² en 2026, en baisse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 718 €/m² et les maisons à 8 480 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Bois-Colombes ?

Le rendement locatif brut estimé à Bois-Colombes est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 430 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Bois-Colombes ?

Pour un appartement de 50 m² à 285 900 €, il faut gagner environ 3 960 € net/mois (mensualité 1 386 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 848 000 €, il faut 11 743 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Bois-Colombes ?

Les frais de notaire à Bois-Colombes sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 285 900 €, comptez environ 21 443 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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