Guide investissement · 2026

Investir à Bois-Colombes en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Bois-Colombes ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Bois-Colombes (308 750 €), il faut un salaire net d'environ 4 274 €/mois (mensualité de 1 496 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (800 000 €), comptez 11 077 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

6 406 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

28 909

Habitants

4,9 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Bois-Colombes en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	6 175 €	308 750 €	617 500 €
Maison	8 000 €	400 000 €	800 000 €
Tous logements	6 406 €	320 300 €	640 600 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 430 transactions/an

Simulation d'achat à Bois-Colombes

Appartement 50 m²

Prix du bien308 750 €
Frais de notaire (~7,5%)23 156 €
Coût total331 906 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 496 €/mois
Salaire minimum requis4 274 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien800 000 €
Frais de notaire (~7,5%)60 000 €
Coût total860 000 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)3 877 €/mois
Salaire minimum requis11 077 €/mois

Quartiers et secteurs à Bois-Colombes

Les principaux quartiers et secteurs de Bois-Colombes :

Attractivité : forte · Densité : 15 017 hab/km² · Superficie : 2 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Bois-Colombes

Quel est le prix au m² à Bois-Colombes en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bois-Colombes est de 6 406 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 6 175 €/m², une maison 8 000 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Bois-Colombes ?

Avec un loyer d'annonce de 25,15 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 6 175 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,9 % à Bois-Colombes (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Bois-Colombes ?

Pour un appartement de 50 m² à 308 750 €, il faut gagner environ 4 274 € net/mois (mensualité 1 496 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 800 000 €, il faut 11 077 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Bois-Colombes ?

Les frais de notaire à Bois-Colombes sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 308 750 €, comptez environ 23 156 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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