Guide investissement · 2026

Investir à Beauchamp en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Beauchamp en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Beauchamp est de 4 419 €/m² en 2026 (-12% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 228 €/m² et les maisons à 4 532 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Beauchamp ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Beauchamp (211 400 €), il faut un salaire net d'environ 2 929 €/mois (mensualité de 1 025 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (453 200 €), comptez 6 277 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

4 419 €

Prix moyen / m²

-12%

Évolution 1 an

9 849

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Beauchamp en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 228 €	211 400 €	422 800 €
Maison	4 532 €	226 600 €	453 200 €
Médian	3 520 €	176 000 €	352 000 €

Évolution sur 1 an : -12% · 89 transactions/an

Simulation d'achat à Beauchamp

Appartement 50 m²

Prix du bien211 400 €
Frais de notaire (~7,5%)15 855 €
Coût total227 255 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 025 €/mois
Salaire minimum requis2 929 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien453 200 €
Frais de notaire (~7,5%)33 990 €
Coût total487 190 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 197 €/mois
Salaire minimum requis6 277 €/mois

Quartiers et secteurs à Beauchamp

Les principaux quartiers et secteurs de Beauchamp :

Attractivité : forte · Densité : 3 249 hab/km² · Superficie : 3 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Beauchamp

Quel est le prix moyen au m² à Beauchamp en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Beauchamp est de 4 419 €/m² en 2026, en baisse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 228 €/m² et les maisons à 4 532 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Beauchamp ?

Le rendement locatif brut estimé à Beauchamp est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 89 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Beauchamp ?

Pour un appartement de 50 m² à 211 400 €, il faut gagner environ 2 929 € net/mois (mensualité 1 025 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 453 200 €, il faut 6 277 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Beauchamp ?

Les frais de notaire à Beauchamp sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 211 400 €, comptez environ 15 855 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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