Frais d'agence immobilière en Pas-de-Calais
Avec un prix moyen de 2 690 €/m² en Pas-de-Calais, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Pas-de-Calais
Exemple type en Pas-de-Calais
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 690 €/m²), soit 188 300 € :
- Frais d'agence (5%) : 9 415 €
- Prix net vendeur : 178 885 €
- Frais de notaire (sur net) : 13 416 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 707 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Pas-de-Calais ?
Quel est le prix moyen au m² en Pas-de-Calais ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Pas-de-Calais en 2026
Le département Pas-de-Calais (62) affiche un prix de vente médian de 1 860 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 690 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,3 %). Avec ses 1 457 905 habitants répartis sur 6 671 km², le département présente une densité de 219 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 18 931 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 24 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Pas-de-Calais
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 873 €/m² contre 2 056 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 111 600 €, soit une mensualité de 541 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 546 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 186 000 €, avec une mensualité de 902 € (salaire requis : 2 577 € net/mois).
Les prix en Pas-de-Calais sont 24 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 74 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Pas-de-Calais
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 860 €) est inférieur au prix moyen (2 690 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 887 communes, dont les principales sont Calais, Arras, Boulogne-sur-Mer, Lens.