Frais d'agence immobilière dans le Pas-de-Calais
Avec un prix moyen de 2 690 €/m² dans le Pas-de-Calais, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence dans le Pas-de-Calais en 2026 ?
10 280 à 14 619 € au taux courant de 5 %
14 619 €
Appartement 60 m² à 4 873 €/m²
10 280 €
Maison 100 m² à 2 056 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Pas-de-Calais (62)
1 860 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-24 %)
-3,3 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
18 931
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier dans le Pas-de-Calais
Exemple type dans le Pas-de-Calais
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 690 €/m²), soit 188 300 € :
- Frais d'agence (5%) : 9 415 €
- Prix net vendeur : 178 885 €
- Frais de notaire (sur net) : 13 416 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 707 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence dans le Pas-de-Calais ?
Quel est le prix moyen au m² dans le Pas-de-Calais ?
Frais d'agence par type de bien dans le Pas-de-Calais
5 580 €
Frais agence appart. 60 m²
10 280 €
Frais agence maison 100 m²
4 700 €
Écart appart. / maison
13
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier en Pas-de-Calais en 2026
Le département Pas-de-Calais (62) affiche un prix de vente médian de 1 860 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 690 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,3 %). Avec ses 1 457 905 habitants répartis sur 6 671 km², le département présente une densité de 219 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 18 931 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 24 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Pas-de-Calais
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 873 €/m² contre 2 056 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 111 600 €, soit une mensualité de 541 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 546 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 186 000 €, avec une mensualité de 902 € (salaire requis : 2 577 € net/mois).
Les prix en Pas-de-Calais sont 24 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Pas-de-Calais
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 74 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Pas-de-Calais
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 860 €) est inférieur au prix moyen (2 690 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 887 communes, dont les principales sont Calais, Arras, Boulogne-sur-Mer, Lens.