Frais d'agence immobilière en Libercourt
Avec un prix moyen de 1 717 €/m² en Libercourt, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Libercourt
Exemple type en Libercourt
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (1 717 €/m²), soit 120 190 € :
- Frais d'agence (5%) : 6 010 €
- Prix net vendeur : 114 180 €
- Frais de notaire (sur net) : 8 564 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 450 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Libercourt ?
Quel est le prix moyen au m² en Libercourt ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Libercourt en 2026
La ville de Libercourt affiche un prix de vente médian de 1 733 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 717 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 973 habitants, la ville présente une densité de 1 220 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 61 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % moins cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 29 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Libercourt
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 622 €/m² contre 1 719 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 103 980 €, soit une mensualité de 504 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 440 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 173 300 €, avec une mensualité de 840 € (salaire requis : 2 400 € net/mois).
Les prix à Libercourt sont 29 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Libercourt | 1 733 € | en hausse | 7 973 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Libercourt
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 733 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.