Frais d'agence immobilière à Calais
Avec un prix moyen de 2 587 €/m² à Calais, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Calais en 2026 ?
8 280 à 11 280 € au taux courant de 5 %
11 280 €
Appartement 60 m² à 3 760 €/m²
8 280 €
Maison 100 m² à 1 656 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Calais (62)
1 781 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-27 %)
-1,9 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
1 076
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Calais
Exemple type à Calais
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 587 €/m²), soit 181 090 € :
- Frais d'agence (5%) : 9 055 €
- Prix net vendeur : 172 035 €
- Frais de notaire (sur net) : 12 903 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 679 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Calais ?
Quel est le prix moyen au m² à Calais ?
Frais d'agence par type de bien à Calais
5 343 €
Frais agence appart. 60 m²
8 280 €
Frais agence maison 100 m²
2 937 €
Écart appart. / maison
15.9
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Calais en 2026
La ville de Calais affiche un prix de vente médian de 1 781 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 587 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,9 %). Avec 67 571 habitants, la ville présente une densité de 1 836 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 1 076 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 27 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Calais
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 760 €/m² contre 1 656 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 106 860 €, soit une mensualité de 518 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 480 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 178 100 €, avec une mensualité de 863 € (salaire requis : 2 466 € net/mois).
Les prix à Calais sont 27 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Calais
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 781 €) est inférieur au prix moyen (2 587 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.