Frais d'agence immobilière en Brebières
Avec un prix moyen de 1 832 €/m² en Brebières, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Brebières
Exemple type en Brebières
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (1 832 €/m²), soit 128 240 € :
- Frais d'agence (5%) : 6 412 €
- Prix net vendeur : 121 828 €
- Frais de notaire (sur net) : 9 137 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 481 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Brebières ?
Quel est le prix moyen au m² en Brebières ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Brebières en 2026
La ville de Brebières affiche un prix de vente médian de 1 755 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 832 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 283 habitants, la ville présente une densité de 491 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 45 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 28 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Brebières
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 1 832 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 105 300 €, soit une mensualité de 510 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 457 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 175 500 €, avec une mensualité de 851 € (salaire requis : 2 431 € net/mois).
Les prix à Brebières sont 28 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Brebières | 1 755 € | en baisse | 5 283 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Brebières
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 755 €) est inférieur au prix moyen (1 832 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.