Frais d'agence immobilière en Bully-les-Mines
Avec un prix moyen de 2 031 €/m² en Bully-les-Mines, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Bully-les-Mines
Exemple type en Bully-les-Mines
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 031 €/m²), soit 142 170 € :
- Frais d'agence (5%) : 7 109 €
- Prix net vendeur : 135 061 €
- Frais de notaire (sur net) : 10 130 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 533 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Bully-les-Mines ?
Quel est le prix moyen au m² en Bully-les-Mines ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bully-les-Mines en 2026
La ville de Bully-les-Mines affiche un prix de vente médian de 1 585 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 031 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 12 146 habitants, la ville présente une densité de 1 555 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 92 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 15 % moins cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 35 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bully-les-Mines
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 685 €/m² contre 1 594 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 95 100 €, soit une mensualité de 461 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 317 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 158 500 €, avec une mensualité de 768 € (salaire requis : 2 194 € net/mois).
Les prix à Bully-les-Mines sont 35 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pas-de-Calais, Nord, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bully-les-Mines | 1 585 € | en baisse | 12 146 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bully-les-Mines
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 585 €) est inférieur au prix moyen (2 031 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.