Frais d'agence immobilière en Marles-les-Mines
Avec un prix moyen de 1 648 €/m² en Marles-les-Mines, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Marles-les-Mines
Exemple type en Marles-les-Mines
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (1 648 €/m²), soit 115 360 € :
- Frais d'agence (5%) : 5 768 €
- Prix net vendeur : 109 592 €
- Frais de notaire (sur net) : 8 219 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 433 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Marles-les-Mines ?
Quel est le prix moyen au m² en Marles-les-Mines ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Marles-les-Mines en 2026
La ville de Marles-les-Mines affiche un prix de vente médian de 1 414 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 648 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 411 habitants, la ville présente une densité de 1 210 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 40 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 24 % moins cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 42 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Marles-les-Mines
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 1 648 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 84 840 €, soit une mensualité de 411 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 174 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 141 400 €, avec une mensualité de 685 € (salaire requis : 1 957 € net/mois).
Les prix à Marles-les-Mines sont 42 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pas-de-Calais, Nord, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Marles-les-Mines | 1 414 € | en baisse | 5 411 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Marles-les-Mines
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 414 €) est inférieur au prix moyen (1 648 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.