Frais d'agence immobilière en Billy-Berclau
Avec un prix moyen de 2 114 €/m² en Billy-Berclau, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Billy-Berclau
Exemple type en Billy-Berclau
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 114 €/m²), soit 147 980 € :
- Frais d'agence (5%) : 7 399 €
- Prix net vendeur : 140 581 €
- Frais de notaire (sur net) : 10 544 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 555 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Billy-Berclau ?
Quel est le prix moyen au m² en Billy-Berclau ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Billy-Berclau en 2026
La ville de Billy-Berclau affiche un prix de vente médian de 1 822 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 114 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 093 habitants, la ville présente une densité de 693 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 52 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 26 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Billy-Berclau
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 2 114 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 109 320 €, soit une mensualité de 530 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 514 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 182 200 €, avec une mensualité de 883 € (salaire requis : 2 523 € net/mois).
Les prix à Billy-Berclau sont 26 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Billy-Berclau | 1 822 € | en baisse | 5 093 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Billy-Berclau
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 822 €) est inférieur au prix moyen (2 114 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.