Frais d'agence immobilière en Bruay-la-Buissière
Avec un prix moyen de 1 688 €/m² en Bruay-la-Buissière, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Bruay-la-Buissière
Exemple type en Bruay-la-Buissière
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (1 688 €/m²), soit 118 160 € :
- Frais d'agence (5%) : 5 908 €
- Prix net vendeur : 112 252 €
- Frais de notaire (sur net) : 8 419 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 443 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Bruay-la-Buissière ?
Quel est le prix moyen au m² en Bruay-la-Buissière ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bruay-la-Buissière en 2026
La ville de Bruay-la-Buissière affiche un prix de vente médian de 1 336 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 688 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 21 424 habitants, la ville présente une densité de 1 304 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 199 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 28 % moins cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 45 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bruay-la-Buissière
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 798 €/m² contre 1 459 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 80 160 €, soit une mensualité de 389 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 111 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 133 600 €, avec une mensualité de 648 € (salaire requis : 1 851 € net/mois).
Les prix à Bruay-la-Buissière sont 45 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pas-de-Calais, Nord, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bruay-la-Buissière | 1 336 € | en baisse | 21 424 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bruay-la-Buissière
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 336 €) est inférieur au prix moyen (1 688 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.