Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Voisins-le-Bretonneux (78)

Q: Comment calculer les droits de succession à Voisins-le-Bretonneux ?

Les droits de succession à Voisins-le-Bretonneux se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 261 600 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 30 514 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Voisins-le-Bretonneux ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 412 600 euros) à Voisins-le-Bretonneux, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 60 714 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.7%), ou 38 908 euros avec 2 enfants (taux effectif de 9.4%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Voisins-le-Bretonneux. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Voisins-le-Bretonneux en 2026 ?

30 514 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

30 514 €

Appartement 60 m² estimé à 261 600 €

60 714 €

Maison 100 m² estimée à 412 600 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Voisins-le-Bretonneux

Valeur estimée : 261 600 € (4 360 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 261 600 €

Part par enfant 261 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 161 600 €

Droits de succession 30 514 € (11.7%)

Montant net reçu 231 086 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 261 600 €

Part par enfant 130 800 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 30 800 €

Droits totaux 8 708 € (3.3%)

Montant net total reçu 252 892 €

Simulation — Maison 100 m² à Voisins-le-Bretonneux

Valeur estimée : 412 600 € (4 126 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 412 600 €

Part par enfant 412 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 312 600 €

Droits de succession 60 714 € (14.7%)

Montant net reçu 351 886 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 412 600 €

Part par enfant 206 300 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 106 300 €

Droits totaux 38 908 € (9.4%)

Montant net total reçu 373 692 €

Projection des droits de succession à Voisins-le-Bretonneux

412 600 €

Maison 100 m² actuel

4 126 €/m²

229 107 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

60 714 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 14.7 %

24 016 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 10.5 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-11,1 %/an $à Voisins-le-Bretonneux). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 36 698 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Voisins-le-Bretonneux : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Voisins-le-Bretonneux (78), situé en région Île-de-France, compte environ 10 624 habitants. Avec un prix moyen de 4 241 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Voisins-le-Bretonneux est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 4 360 euros/m² (159 transactions par an), la planification successorale à Voisins-le-Bretonneux se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Voisins-le-Bretonneux est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 4 360 euros/m², les droits de succession à Voisins-le-Bretonneux sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir Eure

Questions fréquentes — Droits de succession Voisins-le-Bretonneux

Comment calculer les droits de succession à Voisins-le-Bretonneux ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Voisins-le-Bretonneux, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Voisins-le-Bretonneux ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 126 €/m² (soit 412 600 euros pour 100 m²) à Voisins-le-Bretonneux, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 60 714 euros avec 1 enfant héritier, ou 38 908 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.7% et 9.4%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Voisins-le-Bretonneux, avec un prix moyen de 4 241 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Voisins-le-Bretonneux en 2026

La ville de Voisins-le-Bretonneux affiche un prix de vente médian de 4 360 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 241 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 624 habitants, la ville présente une densité de 2 944 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 159 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 10 % plus cher que la médiane du département (Yvelines), et 78 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Voisins-le-Bretonneux

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 309 €/m² contre 4 126 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 261 600 €, soit une mensualité de 1 268 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 623 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 436 000 €, avec une mensualité de 2 113 € (salaire requis : 6 037 € net/mois).

Les prix à Voisins-le-Bretonneux sont 78 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Val-d'Oise, Essonne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Voisins-le-Bretonneux	4 360 €	en baisse	10 624
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485

Département

Voir les résultats pour Yvelines (78) 1 485 086 hab.

3 959 €/m²

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Autres villes de la région

Versailles 84 095 hab.

6 847 €/m²

Sartrouville 52 763 hab.

4 417 €/m²

Saint-Germain-en-Laye 45 931 hab.

6 667 €/m²

Mantes-la-Jolie 43 526 hab.

2 716 €/m²

Poissy 40 983 hab.

3 835 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Voisins-le-Bretonneux

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 360 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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