Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Voisins-le-Bretonneux (78)

Q: Comment calculer les droits de succession à Voisins-le-Bretonneux ?

Les droits de succession à Voisins-le-Bretonneux se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 258 540 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 29 902 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Voisins-le-Bretonneux ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Voisins-le-Bretonneux (412 600 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 60 714 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.7%), ou 38 908 euros avec 2 enfants (taux effectif de 9.4%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Voisins-le-Bretonneux. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Voisins-le-Bretonneux

Valeur estimée : 258 540 € (4 309 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 258 540 €

Part par enfant 258 540 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 158 540 €

Droits de succession 29 902 € (11.6%)

Montant net reçu 228 638 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 258 540 €

Part par enfant 129 270 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 29 270 €

Droits totaux 8 096 € (3.1%)

Montant net total reçu 250 444 €

Simulation — Maison 100 m² à Voisins-le-Bretonneux

Valeur estimée : 412 600 € (4 126 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 412 600 €

Part par enfant 412 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 312 600 €

Droits de succession 60 714 € (14.7%)

Montant net reçu 351 886 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 412 600 €

Part par enfant 206 300 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 106 300 €

Droits totaux 38 908 € (9.4%)

Montant net total reçu 373 692 €

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Succession immobilière à Voisins-le-Bretonneux : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Voisins-le-Bretonneux (78), situé en région Île-de-France, compte environ 10 624 habitants. Avec un prix moyen de 4 241 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Voisins-le-Bretonneux est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Voisins-le-Bretonneux et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Voisins-le-Bretonneux est proche de 5 départements : Yvelines, Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Voisins-le-Bretonneux, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Yvelines Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir

Questions fréquentes — Droits de succession Voisins-le-Bretonneux

Comment calculer les droits de succession à Voisins-le-Bretonneux ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Voisins-le-Bretonneux, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Voisins-le-Bretonneux ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 4 126 euros/m² (soit 412 600 euros) à Voisins-le-Bretonneux, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 60 714 euros avec 1 enfant héritier, ou 38 908 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.7% et 9.4%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Voisins-le-Bretonneux, avec un prix moyen de 4 241 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Voisins-le-Bretonneux en 2026

La ville de Voisins-le-Bretonneux affiche un prix de vente médian de 4 360 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 241 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 624 habitants, la ville présente une densité de 2 944 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 159 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 10 % plus cher que la médiane du département (Yvelines), et 78 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Voisins-le-Bretonneux

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 309 €/m² contre 4 126 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 261 600 €, soit une mensualité de 1 268 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 623 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 436 000 €, avec une mensualité de 2 113 € (salaire requis : 6 037 € net/mois).

Les prix à Voisins-le-Bretonneux sont 78 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Val-d'Oise affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Voisins-le-Bretonneux	4 360 €	en baisse	10 624
Yvelines	3 959 €	-5,4 %	1 485 086
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Voisins-le-Bretonneux

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 360 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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