Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Villetaneuse (93)

Q: Comment calculer les droits de succession à Villetaneuse ?

Les droits de succession à Villetaneuse se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 166 140 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 11 422 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Villetaneuse ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 377 600 euros) à Villetaneuse, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 53 714 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.2%), ou 31 908 euros avec 2 enfants (taux effectif de 8.5%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Villetaneuse. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Villetaneuse en 2026 ?

11 422 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

11 422 €

Appartement 60 m² estimé à 166 140 €

53 714 €

Maison 100 m² estimée à 377 600 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Villetaneuse

Valeur estimée : 166 140 € (2 769 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 166 140 €

Part par enfant 166 140 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 66 140 €

Droits de succession 11 422 € (6.9%)

Montant net reçu 154 718 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 166 140 €

Part par enfant 83 070 €

Abattement (100 000 € x 2) - 166 140 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 166 140 €

Simulation — Maison 100 m² à Villetaneuse

Valeur estimée : 377 600 € (3 776 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 377 600 €

Part par enfant 377 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 277 600 €

Droits de succession 53 714 € (14.2%)

Montant net reçu 323 886 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 377 600 €

Part par enfant 188 800 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 88 800 €

Droits totaux 31 908 € (8.5%)

Montant net total reçu 345 692 €

Projection des droits de succession à Villetaneuse

377 600 €

Maison 100 m² actuel

3 776 €/m²

268 390 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

53 714 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 14.2 %

31 872 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 11.9 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-6,6 %/an $à Villetaneuse). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 21 842 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Villetaneuse : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Villetaneuse (93), situé en région Île-de-France, compte environ 12 530 habitants. Avec un prix moyen de 3 517 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Villetaneuse est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Villetaneuse bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Villetaneuse est proche de 5 départements : Paris, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Val-d'Oise, Seine-et-Marne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 769 euros/m², les transmissions à Villetaneuse portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Paris Val-de-Marne Hauts-de-Seine Val-d'Oise Seine-et-Marne

Questions fréquentes — Droits de succession Villetaneuse

Comment calculer les droits de succession à Villetaneuse ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Villetaneuse, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Villetaneuse ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 776 €/m² (soit 377 600 euros pour 100 m²) à Villetaneuse, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 53 714 euros avec 1 enfant héritier, ou 31 908 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.2% et 8.5%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Villetaneuse, avec un prix moyen de 3 517 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Villetaneuse en 2026

La ville de Villetaneuse affiche un prix de vente médian de 2 769 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 517 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 12 530 habitants, la ville présente une densité de 5 439 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 35 transactions par an, ce qui en fait un marché peu liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 34 % moins cher que la médiane du département (Seine-Saint-Denis), et 13 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Villetaneuse

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 272 €/m² contre 3 776 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 166 140 €, soit une mensualité de 805 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 300 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 276 900 €, avec une mensualité de 1 342 € (salaire requis : 3 834 € net/mois).

Les prix à Villetaneuse sont 13 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Villetaneuse	2 769 €	en baisse	12 530
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

Département

Voir les résultats pour Seine-Saint-Denis (93) 1 704 316 hab.

4 208 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Denis 149 077 hab.

4 138 €/m²

Montreuil 111 934 hab.

5 967 €/m²

Aubervilliers 88 365 hab.

4 188 €/m²

Aulnay-sous-Bois 87 599 hab.

3 673 €/m²

Noisy-le-Grand 72 978 hab.

4 345 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Villetaneuse

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 769 €) est inférieur au prix moyen (3 517 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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