Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Villeparisis (77)

Q: Comment calculer les droits de succession à Villeparisis ?

Les droits de succession à Villeparisis se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 210 180 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 20 230 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Villeparisis ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Villeparisis (383 600 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 54 914 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.3%), ou 33 108 euros avec 2 enfants (taux effectif de 8.6%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Villeparisis. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Villeparisis

Valeur estimée : 210 180 € (3 503 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 210 180 €

Part par enfant 210 180 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 110 180 €

Droits de succession 20 230 € (9.6%)

Montant net reçu 189 950 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 210 180 €

Part par enfant 105 090 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 5 090 €

Droits totaux 510 € (0.2%)

Montant net total reçu 209 670 €

Simulation — Maison 100 m² à Villeparisis

Valeur estimée : 383 600 € (3 836 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 383 600 €

Part par enfant 383 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 283 600 €

Droits de succession 54 914 € (14.3%)

Montant net reçu 328 686 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 383 600 €

Part par enfant 191 800 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 91 800 €

Droits totaux 33 108 € (8.6%)

Montant net total reçu 350 492 €

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Succession immobilière à Villeparisis : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Villeparisis (77), situé en région Île-de-France, compte environ 26 946 habitants. Avec un prix moyen de 3 674 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Villeparisis est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Villeparisis bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Villeparisis est proche de 5 départements : Seine-et-Marne, Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Villeparisis permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Seine-et-Marne Essonne Val-de-Marne Seine-Saint-Denis Val-d'Oise

Questions fréquentes — Droits de succession Villeparisis

Comment calculer les droits de succession à Villeparisis ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Villeparisis, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Villeparisis ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 836 euros/m² (soit 383 600 euros) à Villeparisis, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 54 914 euros avec 1 enfant héritier, ou 33 108 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.3% et 8.6%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Villeparisis, avec un prix moyen de 3 674 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Villeparisis en 2026

La ville de Villeparisis affiche un prix de vente médian de 3 250 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 674 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5 %). Avec 26 946 habitants, la ville présente une densité de 3 231 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 252 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 4 % plus cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 33 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Villeparisis

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 503 €/m² contre 3 836 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 195 000 €, soit une mensualité de 945 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 700 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 325 000 €, avec une mensualité de 1 575 € (salaire requis : 4 500 € net/mois).

Les prix à Villeparisis sont 33 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Villeparisis	3 250 €	-5 %	26 946
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Villeparisis

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 250 €) est inférieur au prix moyen (3 674 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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