Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Villenoy (77)

Q: Comment calculer les droits de succession à Villenoy ?

Les droits de succession à Villenoy se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 196 920 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 17 578 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Villenoy ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 366 500 euros) à Villenoy, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 51 494 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.1%), ou 29 688 euros avec 2 enfants (taux effectif de 8.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Villenoy. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Villenoy en 2026 ?

17 578 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

17 578 €

Appartement 60 m² estimé à 196 920 €

51 494 €

Maison 100 m² estimée à 366 500 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Villenoy

Valeur estimée : 196 920 € (3 282 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 196 920 €

Part par enfant 196 920 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 96 920 €

Droits de succession 17 578 € (8.9%)

Montant net reçu 179 342 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 196 920 €

Part par enfant 98 460 €

Abattement (100 000 € x 2) - 196 920 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 196 920 €

Simulation — Maison 100 m² à Villenoy

Valeur estimée : 366 500 € (3 665 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 366 500 €

Part par enfant 366 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 266 500 €

Droits de succession 51 494 € (14.1%)

Montant net reçu 315 006 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 366 500 €

Part par enfant 183 250 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 83 250 €

Droits totaux 29 688 € (8.1%)

Montant net total reçu 336 812 €

Projection des droits de succession à Villenoy

366 500 €

Maison 100 m² actuel

3 665 €/m²

288 097 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

51 494 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 14.1 %

35 814 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 12.4 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-4,7 %/an $à Villenoy). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 15 680 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Villenoy : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Villenoy (77), situé en région Île-de-France, compte environ 5 127 habitants. Avec un prix moyen de 3 622 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Villenoy est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Villenoy bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Villenoy est proche de 5 départements : Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise, Oise. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 282 euros/m², les transmissions à Villenoy portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Essonne Val-de-Marne Seine-Saint-Denis Val-d'Oise Oise

Questions fréquentes — Droits de succession Villenoy

Comment calculer les droits de succession à Villenoy ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Villenoy, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Villenoy ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 665 €/m² (soit 366 500 euros pour 100 m²) à Villenoy, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 51 494 euros avec 1 enfant héritier, ou 29 688 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.1% et 8.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Villenoy, avec un prix moyen de 3 622 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Villenoy en 2026

La ville de Villenoy affiche un prix de vente médian de 3 282 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 622 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 127 habitants, la ville présente une densité de 698 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 54 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 5 % plus cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 34 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Villenoy

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 569 €/m² contre 3 665 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 196 920 €, soit une mensualité de 954 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 726 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 328 200 €, avec une mensualité de 1 591 € (salaire requis : 4 546 € net/mois).

Les prix à Villenoy sont 34 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Villenoy	3 282 €	en baisse	5 127
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316

Département

Voir les résultats pour Seine-et-Marne (77) 1 468 108 hab.

3 130 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Pontault-Combault 39 096 hab.

3 941 €/m²

Savigny-le-Temple 31 148 hab.

2 815 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Villenoy

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 282 €) est inférieur au prix moyen (3 622 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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