Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Verneuil-sur-Seine (78)

Q: Comment calculer les droits de succession à Verneuil-sur-Seine ?

Les droits de succession à Verneuil-sur-Seine se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 215 820 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 21 358 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Verneuil-sur-Seine ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 438 500 euros) à Verneuil-sur-Seine, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 65 894 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.0%), ou 44 088 euros avec 2 enfants (taux effectif de 10.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Verneuil-sur-Seine. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Verneuil-sur-Seine en 2026 ?

21 358 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

21 358 €

Appartement 60 m² estimé à 215 820 €

65 894 €

Maison 100 m² estimée à 438 500 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Verneuil-sur-Seine

Valeur estimée : 215 820 € (3 597 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 215 820 €

Part par enfant 215 820 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 115 820 €

Droits de succession 21 358 € (9.9%)

Montant net reçu 194 462 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 215 820 €

Part par enfant 107 910 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 7 910 €

Droits totaux 792 € (0.4%)

Montant net total reçu 215 028 €

Simulation — Maison 100 m² à Verneuil-sur-Seine

Valeur estimée : 438 500 € (4 385 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 438 500 €

Part par enfant 438 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 338 500 €

Droits de succession 65 894 € (15.0%)

Montant net reçu 372 606 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 438 500 €

Part par enfant 219 250 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 119 250 €

Droits totaux 44 088 € (10.1%)

Montant net total reçu 394 412 €

Projection des droits de succession à Verneuil-sur-Seine

438 500 €

Maison 100 m² actuel

4 385 €/m²

342 890 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

65 894 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 15.0 %

46 772 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 13.6 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-4,8 %/an $à Verneuil-sur-Seine). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 19 122 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Verneuil-sur-Seine : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Verneuil-sur-Seine (78), situé en région Île-de-France, compte environ 16 280 habitants. Avec un prix moyen de 4 211 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Verneuil-sur-Seine est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 3 597 euros/m² (181 transactions par an), la planification successorale à Verneuil-sur-Seine se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Verneuil-sur-Seine est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 597 euros/m², les droits de succession à Verneuil-sur-Seine sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir Eure

Questions fréquentes — Droits de succession Verneuil-sur-Seine

Comment calculer les droits de succession à Verneuil-sur-Seine ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Verneuil-sur-Seine, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Verneuil-sur-Seine ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 385 €/m² (soit 438 500 euros pour 100 m²) à Verneuil-sur-Seine, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 65 894 euros avec 1 enfant héritier, ou 44 088 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.0% et 10.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Verneuil-sur-Seine, avec un prix moyen de 4 211 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Verneuil-sur-Seine en 2026

La ville de Verneuil-sur-Seine affiche un prix de vente médian de 3 597 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 211 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 16 280 habitants, la ville présente une densité de 1 697 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 181 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 9 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 47 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Verneuil-sur-Seine

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 086 €/m² contre 4 385 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 215 820 €, soit une mensualité de 1 046 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 989 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 359 700 €, avec une mensualité de 1 743 € (salaire requis : 4 980 € net/mois).

Les prix à Verneuil-sur-Seine sont 47 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Verneuil-sur-Seine	3 597 €	en baisse	16 280
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485

Département

Voir les résultats pour Yvelines (78) 1 485 086 hab.

3 959 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Versailles 84 095 hab.

6 847 €/m²

Sartrouville 52 763 hab.

4 417 €/m²

Saint-Germain-en-Laye 45 931 hab.

6 667 €/m²

Mantes-la-Jolie 43 526 hab.

2 716 €/m²

Poissy 40 983 hab.

3 835 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Verneuil-sur-Seine

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 597 €) est inférieur au prix moyen (4 211 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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