Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Verneuil d'Avre et d'Iton (27)

Q: Comment calculer les droits de succession à Verneuil d'Avre et d'Iton ?

Les droits de succession à Verneuil d'Avre et d'Iton se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 426 780 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 63 550 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Verneuil d'Avre et d'Iton ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Verneuil d'Avre et d'Iton (190 500 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 16 294 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 8.6%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Verneuil d'Avre et d'Iton. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Verneuil d'Avre et d'Iton

Valeur estimée : 426 780 € (7 113 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 426 780 €

Part par enfant 426 780 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 326 780 €

Droits de succession 63 550 € (14.9%)

Montant net reçu 363 230 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 426 780 €

Part par enfant 213 390 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 113 390 €

Droits totaux 41 744 € (9.8%)

Montant net total reçu 385 036 €

Simulation — Maison 100 m² à Verneuil d'Avre et d'Iton

Valeur estimée : 190 500 € (1 905 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 190 500 €

Part par enfant 190 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 90 500 €

Droits de succession 16 294 € (8.6%)

Montant net reçu 174 206 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 190 500 €

Part par enfant 95 250 €

Abattement (100 000 € x 2) - 190 500 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 190 500 €

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Succession immobilière à Verneuil d'Avre et d'Iton : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Verneuil d'Avre et d'Iton (27), situé en région Normandie, compte environ 7 193 habitants. Avec un prix moyen de 3 975 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Verneuil d'Avre et d'Iton est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Verneuil d'Avre et d'Iton bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Verneuil d'Avre et d'Iton est proche de 5 départements : Eure, Seine-Maritime, Oise, Val-d'Oise, Yvelines. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Verneuil d'Avre et d'Iton permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Eure Seine-Maritime Oise Val-d'Oise Yvelines

Questions fréquentes — Droits de succession Verneuil d'Avre et d'Iton

Comment calculer les droits de succession à Verneuil d'Avre et d'Iton ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Verneuil d'Avre et d'Iton, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Verneuil d'Avre et d'Iton ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 1 905 euros/m² (soit 190 500 euros) à Verneuil d'Avre et d'Iton, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 16 294 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 8.6% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Verneuil d'Avre et d'Iton, avec un prix moyen de 3 975 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Verneuil d'Avre et d'Iton en 2026

La ville de Verneuil d'Avre et d'Iton affiche un prix de vente médian de 1 923 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 975 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 193 habitants, la ville présente une densité de 128 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 156 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Eure), et 21 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Verneuil d'Avre et d'Iton

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 113 €/m² contre 1 905 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 115 380 €, soit une mensualité de 559 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 597 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 192 300 €, avec une mensualité de 932 € (salaire requis : 2 663 € net/mois).

Les prix à Verneuil d'Avre et d'Iton sont 21 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Seine-Maritime, Oise affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Verneuil d'Avre et d'Iton	1 923 €	en hausse	7 193
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714
Seine-Maritime	2 250 €	-3,6 %	1 260 964
Oise	2 300 €	-4 %	829 899

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Autres villes de la région

Le Havre 166 687 hab.

Cherbourg-en-Cotentin 78 258 hab.

2 346 €/m²

Évreux 49 360 hab.

1 979 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Verneuil d'Avre et d'Iton

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 923 €) est inférieur au prix moyen (3 975 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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