Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Pont-Audemer (27)

Q: Comment calculer les droits de succession à Pont-Audemer ?

Les droits de succession à Pont-Audemer se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 267 360 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 31 666 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Pont-Audemer ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Pont-Audemer (207 800 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 19 754 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 9.5%), ou 390 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.2%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Pont-Audemer. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Pont-Audemer

Valeur estimée : 267 360 € (4 456 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 267 360 €

Part par enfant 267 360 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 167 360 €

Droits de succession 31 666 € (11.8%)

Montant net reçu 235 694 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 267 360 €

Part par enfant 133 680 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 33 680 €

Droits totaux 9 860 € (3.7%)

Montant net total reçu 257 500 €

Simulation — Maison 100 m² à Pont-Audemer

Valeur estimée : 207 800 € (2 078 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 207 800 €

Part par enfant 207 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 107 800 €

Droits de succession 19 754 € (9.5%)

Montant net reçu 188 046 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 207 800 €

Part par enfant 103 900 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 3 900 €

Droits totaux 390 € (0.2%)

Montant net total reçu 207 410 €

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Succession immobilière à Pont-Audemer : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Pont-Audemer (27), situé en région Normandie, compte environ 10 023 habitants. Avec un prix moyen de 3 275 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Pont-Audemer est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Pont-Audemer bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Pont-Audemer est proche de 5 départements : Eure, Seine-Maritime, Oise, Val-d'Oise, Yvelines. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Pont-Audemer permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Eure Seine-Maritime Oise Val-d'Oise Yvelines

Questions fréquentes — Droits de succession Pont-Audemer

Comment calculer les droits de succession à Pont-Audemer ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Pont-Audemer, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Pont-Audemer ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 078 euros/m² (soit 207 800 euros) à Pont-Audemer, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 19 754 euros avec 1 enfant héritier, ou 390 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 9.5% et 0.2%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Pont-Audemer, avec un prix moyen de 3 275 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Pont-Audemer en 2026

La ville de Pont-Audemer affiche un prix de vente médian de 2 177 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 275 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 023 habitants, la ville présente une densité de 677 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 161 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 9 % plus cher que la médiane du département (Eure), et 11 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Pont-Audemer

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 456 €/m² contre 2 078 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 130 620 €, soit une mensualité de 633 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 809 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 217 700 €, avec une mensualité de 1 055 € (salaire requis : 3 014 € net/mois).

Les prix à Pont-Audemer sont 11 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Pont-Audemer	2 177 €	en baisse	10 023
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714
Seine-Maritime	2 250 €	-3,6 %	1 260 964
Oise	2 300 €	-4 %	829 899

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Autres villes de la région

Le Havre 166 687 hab.

Cherbourg-en-Cotentin 78 258 hab.

2 346 €/m²

Évreux 49 360 hab.

1 979 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Pont-Audemer

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 177 €) est inférieur au prix moyen (3 275 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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