Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Vélizy-Villacoublay (78)

Q: Comment calculer les droits de succession à Vélizy-Villacoublay ?

Les droits de succession à Vélizy-Villacoublay se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 268 440 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 31 882 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Vélizy-Villacoublay ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Vélizy-Villacoublay (707 800 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 125 302 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 17.7%), ou 97 948 euros avec 2 enfants (taux effectif de 13.8%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Vélizy-Villacoublay. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Vélizy-Villacoublay

Valeur estimée : 268 440 € (4 474 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 268 440 €

Part par enfant 268 440 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 168 440 €

Droits de succession 31 882 € (11.9%)

Montant net reçu 236 558 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 268 440 €

Part par enfant 134 220 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 34 220 €

Droits totaux 10 076 € (3.8%)

Montant net total reçu 258 364 €

Simulation — Maison 100 m² à Vélizy-Villacoublay

Valeur estimée : 707 800 € (7 078 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 707 800 €

Part par enfant 707 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 607 800 €

Droits de succession 125 302 € (17.7%)

Montant net reçu 582 498 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 707 800 €

Part par enfant 353 900 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 253 900 €

Droits totaux 97 948 € (13.8%)

Montant net total reçu 609 852 €

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Succession immobilière à Vélizy-Villacoublay : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Vélizy-Villacoublay (78), situé en région Île-de-France, compte environ 23 011 habitants. Avec un prix moyen de 5 004 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Vélizy-Villacoublay est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Vélizy-Villacoublay et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Vélizy-Villacoublay est proche de 5 départements : Yvelines, Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Vélizy-Villacoublay, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Yvelines Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir

Questions fréquentes — Droits de succession Vélizy-Villacoublay

Comment calculer les droits de succession à Vélizy-Villacoublay ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Vélizy-Villacoublay, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Vélizy-Villacoublay ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 7 078 euros/m² (soit 707 800 euros) à Vélizy-Villacoublay, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 125 302 euros avec 1 enfant héritier, ou 97 948 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 17.7% et 13.8%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Vélizy-Villacoublay, avec un prix moyen de 5 004 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Vélizy-Villacoublay en 2026

La ville de Vélizy-Villacoublay affiche un prix de vente médian de 4 259 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 004 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 23 011 habitants, la ville présente une densité de 2 576 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 167 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 8 % plus cher que la médiane du département (Yvelines), et 74 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Vélizy-Villacoublay

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 474 €/m² contre 7 078 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 255 540 €, soit une mensualité de 1 239 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 540 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 425 900 €, avec une mensualité de 2 064 € (salaire requis : 5 897 € net/mois).

Les prix à Vélizy-Villacoublay sont 74 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Val-d'Oise affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Vélizy-Villacoublay	4 259 €	en baisse	23 011
Yvelines	3 959 €	-5,4 %	1 485 086
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

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Autres villes de la région

Paris 15e Arrondissement 229 713 hab.

9 535 €/m²

Paris 20e Arrondissement 185 140 hab.

8 276 €/m²

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8 709 €/m²

Paris 13e Arrondissement 181 271 hab.

8 750 €/m²

Paris 19e Arrondissement 178 691 hab.

7 857 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Vélizy-Villacoublay

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 259 €) est inférieur au prix moyen (5 004 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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