Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Vaujours (93)

Q: Comment calculer les droits de succession à Vaujours ?

Les droits de succession à Vaujours se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 203 760 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 18 946 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Vaujours ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 403 500 euros) à Vaujours, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 58 894 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.6%), ou 37 088 euros avec 2 enfants (taux effectif de 9.2%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Vaujours. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Vaujours en 2026 ?

18 946 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

18 946 €

Appartement 60 m² estimé à 203 760 €

58 894 €

Maison 100 m² estimée à 403 500 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Vaujours

Valeur estimée : 203 760 € (3 396 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 203 760 €

Part par enfant 203 760 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 103 760 €

Droits de succession 18 946 € (9.3%)

Montant net reçu 184 814 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 203 760 €

Part par enfant 101 880 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 1 880 €

Droits totaux 188 € (0.1%)

Montant net total reçu 203 572 €

Simulation — Maison 100 m² à Vaujours

Valeur estimée : 403 500 € (4 035 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 403 500 €

Part par enfant 403 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 303 500 €

Droits de succession 58 894 € (14.6%)

Montant net reçu 344 606 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 403 500 €

Part par enfant 201 750 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 101 750 €

Droits totaux 37 088 € (9.2%)

Montant net total reçu 366 412 €

Projection des droits de succession à Vaujours

403 500 €

Maison 100 m² actuel

4 035 €/m²

456 523 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

58 894 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 14.6 %

69 499 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 15.2 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$2,5 %/an $à Vaujours). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 10 605 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Vaujours : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Vaujours (93), situé en région Île-de-France, compte environ 8 007 habitants. Avec un prix moyen de 3 972 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Vaujours est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Vaujours bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Vaujours est proche de 5 départements : Paris, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Val-d'Oise, Seine-et-Marne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 396 euros/m², les transmissions à Vaujours portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Paris Val-de-Marne Hauts-de-Seine Val-d'Oise Seine-et-Marne

Questions fréquentes — Droits de succession Vaujours

Comment calculer les droits de succession à Vaujours ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Vaujours, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Vaujours ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 035 €/m² (soit 403 500 euros pour 100 m²) à Vaujours, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 58 894 euros avec 1 enfant héritier, ou 37 088 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.6% et 9.2%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Vaujours, avec un prix moyen de 3 972 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Vaujours en 2026

La ville de Vaujours affiche un prix de vente médian de 3 396 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 972 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 007 habitants, la ville présente une densité de 2 156 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 111 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 19 % moins cher que la médiane du département (Seine-Saint-Denis), et 39 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Vaujours

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 920 €/m² contre 4 035 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 203 760 €, soit une mensualité de 988 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 823 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 339 600 €, avec une mensualité de 1 646 € (salaire requis : 4 703 € net/mois).

Les prix à Vaujours sont 39 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Vaujours	3 396 €	en hausse	8 007
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

Département

Voir les résultats pour Seine-Saint-Denis (93) 1 704 316 hab.

4 208 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Denis 149 077 hab.

4 138 €/m²

Montreuil 111 934 hab.

5 967 €/m²

Aubervilliers 88 365 hab.

4 188 €/m²

Aulnay-sous-Bois 87 599 hab.

3 673 €/m²

Noisy-le-Grand 72 978 hab.

4 345 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Vaujours

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 396 €) est inférieur au prix moyen (3 972 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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