Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Unieux (42)

Q: Comment calculer les droits de succession à Unieux ?

Les droits de succession à Unieux se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 119 520 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 2 098 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Unieux ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 226 200 euros) à Unieux, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 23 434 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 10.4%), ou 1 912 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.8%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Unieux. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Unieux en 2026 ?

2 098 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

2 098 €

Appartement 60 m² estimé à 119 520 €

23 434 €

Maison 100 m² estimée à 226 200 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Unieux

Valeur estimée : 119 520 € (1 992 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 119 520 €

Part par enfant 119 520 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 19 520 €

Droits de succession 2 098 € (1.8%)

Montant net reçu 117 422 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 119 520 €

Part par enfant 59 760 €

Abattement (100 000 € x 2) - 119 520 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 119 520 €

Simulation — Maison 100 m² à Unieux

Valeur estimée : 226 200 € (2 262 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 226 200 €

Part par enfant 226 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 126 200 €

Droits de succession 23 434 € (10.4%)

Montant net reçu 202 766 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 226 200 €

Part par enfant 113 100 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 13 100 €

Droits totaux 1 912 € (0.8%)

Montant net total reçu 224 288 €

Projection des droits de succession à Unieux

226 200 €

Maison 100 m² actuel

2 262 €/m²

141 156 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

23 434 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 10.4 %

6 426 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 4.6 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-9 %/an $à Unieux). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 17 008 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Unieux : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Unieux (42), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 8 514 habitants. Avec un prix moyen de 2 106 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Unieux est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Unieux bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Unieux est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Ardèche, Haute-Loire. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 1 992 euros/m², les transmissions à Unieux portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Rhône Ain Isère Ardèche Haute-Loire

Questions fréquentes — Droits de succession Unieux

Comment calculer les droits de succession à Unieux ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Unieux, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Unieux ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 262 €/m² (soit 226 200 euros pour 100 m²) à Unieux, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 23 434 euros avec 1 enfant héritier, ou 1 912 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 10.4% et 0.8%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Unieux, avec un prix moyen de 2 106 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Unieux en 2026

La ville d'Unieux affiche un prix de vente médian de 1 992 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 106 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 514 habitants, la ville présente une densité de 996 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 142 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 8 % plus cher que la médiane du département (Loire), et 19 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Unieux

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 950 €/m² contre 2 262 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 119 520 €, soit une mensualité de 579 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 654 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 199 200 €, avec une mensualité de 965 € (salaire requis : 2 757 € net/mois).

Les prix à Unieux sont 19 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Rhône, Ain, Isère affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Unieux	1 992 €	en baisse	8 514
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990

Département

Voir les résultats pour Loire (42) 774 133 hab.

1 839 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Étienne 173 136 hab.

1 406 €/m²

Saint-Chamond 35 646 hab.

Montbrison 16 123 hab.

2 192 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Unieux

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 992 €) est inférieur au prix moyen (2 106 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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