Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Sevran (93)

Q: Comment calculer les droits de succession à Sevran ?

Les droits de succession à Sevran se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 199 980 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 18 190 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Sevran ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 356 200 euros) à Sevran, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 49 434 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.9%), ou 27 628 euros avec 2 enfants (taux effectif de 7.8%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Sevran. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Sevran en 2026 ?

18 190 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

18 190 €

Appartement 60 m² estimé à 199 980 €

49 434 €

Maison 100 m² estimée à 356 200 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Sevran

Valeur estimée : 199 980 € (3 333 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 199 980 €

Part par enfant 199 980 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 99 980 €

Droits de succession 18 190 € (9.1%)

Montant net reçu 181 790 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 199 980 €

Part par enfant 99 990 €

Abattement (100 000 € x 2) - 199 980 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 199 980 €

Simulation — Maison 100 m² à Sevran

Valeur estimée : 356 200 € (3 562 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 356 200 €

Part par enfant 356 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 256 200 €

Droits de succession 49 434 € (13.9%)

Montant net reçu 306 766 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 356 200 €

Part par enfant 178 100 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 78 100 €

Droits totaux 27 628 € (7.8%)

Montant net total reçu 328 572 €

Projection des droits de succession à Sevran

356 200 €

Maison 100 m² actuel

3 562 €/m²

586 821 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

49 434 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 13.9 %

95 559 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 16.3 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$10,5 %/an $à Sevran). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 46 125 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Sevran : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Sevran (93), situé en région Île-de-France, compte environ 52 535 habitants. Avec un prix moyen de 7 471 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Sevran est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 3 333 euros/m² (376 transactions par an), la planification successorale à Sevran se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Sevran est proche de 5 départements : Paris, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Val-d'Oise, Seine-et-Marne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 333 euros/m², les droits de succession à Sevran sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Paris Val-de-Marne Hauts-de-Seine Val-d'Oise Seine-et-Marne

Questions fréquentes — Droits de succession Sevran

Comment calculer les droits de succession à Sevran ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Sevran, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Sevran ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 562 €/m² (soit 356 200 euros pour 100 m²) à Sevran, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 49 434 euros avec 1 enfant héritier, ou 27 628 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.9% et 7.8%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Sevran, avec un prix moyen de 7 471 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Sevran en 2026

La ville de Sevran affiche un prix de vente médian de 3 333 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (7 471 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en hausse sur un an (+10,5 %). Avec 52 535 habitants, la ville présente une densité de 7 240 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 376 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 21 % moins cher que la médiane du département (Seine-Saint-Denis), et 36 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Sevran

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 10 123 €/m² contre 3 562 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 199 980 €, soit une mensualité de 969 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 769 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 333 300 €, avec une mensualité de 1 615 € (salaire requis : 4 614 € net/mois).

Les prix à Sevran sont 36 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Sevran	3 333 €	+10,5 %	52 535
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

Département

Voir les résultats pour Seine-Saint-Denis (93) 1 704 316 hab.

4 208 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Denis 149 077 hab.

4 138 €/m²

Montreuil 111 934 hab.

5 967 €/m²

Aubervilliers 88 365 hab.

4 188 €/m²

Aulnay-sous-Bois 87 599 hab.

3 673 €/m²

Noisy-le-Grand 72 978 hab.

4 345 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Sevran

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 333 €) est inférieur au prix moyen (7 471 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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